A lakásban végzett javítási és befejezési eljárás

A cikk tartalma

• Az építési projekt áttekinthetősége
• Szervezeti kérdések és anyagok beszerzése
• A munka leszerelése
• Újjáépítési szempontok
• Durva kivitel, speciális összeszerelés és kommunikáció
• Dekoratív kikészítés és a műszaki támogatás második szakasza
• Lakberendezés, takarítás, tárgy átadása

A felújítási ötletek inspirálóak, de amikor konkrét terveket készítenek, gyakran feladják. Tehát hol kezdjük el a javítást, és hogyan lehet a munkákat szakaszokra bontani, hogy a különböző szakemberek ne zavarjanak egymást, és utána semmit sem kellett újratervezni?

Az építési projekt áttekinthetősége

A főbb és a kozmetikai átalakítások közötti fő különbség a hosszabb munkaidő és kibővített komplexum. Gondos tervezés nélkül az ilyen javítások szinte mindig a kocsi húzásává válnak a híres meseből.

Van egy alapvető hüvelykujjszabály: minőségi projekt esetén a tőkejavítási költségvetés mindig egyharmaddal alacsonyabb, mint nélküle. Sőt, minél magasabb a projekt indokolt költsége, annál hangsúlyosabb a végső megtakarítás.

Ne feledje azonban, hogy egy valóban kiváló minőségű és átgondolt projektet az utolsó részletre csak olyan szakember dolgozhat ki, aki több mint egy éves valódi építési gyakorlattal rendelkezik mögötte, és legalább tucat kész objektummal rendelkezik a portfóliójában. Egy ilyen projektet követően az egyes szakaszokban végzett munkát akár Ön személyesen, akár alacsony képzettségű munkavállalók végezhetik – az eredmény továbbra is kiváló, ha egy átgondolt felépítés és a műszaki részletek leírása vázlatokkal és munkarajzokkal jelenik meg..

Nos, ha a tervező vállalja, hogy nemcsak elkészíti a projektet, hanem azt kíséri, akkor a műszaki részben haladéktalanul változtatásokat hajt végre, és szervezeti kérdéseket, problémákat és leállási időket felmerülve garantál, hogy nem merülnek fel..

Szervezeti kérdések és anyagok beszerzése

Egy jó projekt legelső oldalán két kezdő szakasz található. Az első a mindennapi élet megszervezése és az ipari szennyvízkezelés. A létesítmény átmenetileg villamos energiát, vizet és szennyvízelvezetést lát el. Ha az építők a helyszínen élnek, számukra hálóhelyet, konyhát és mosdót rendeznek..

Ez magában foglalja a hulladéknak a létesítményből történő tisztításához és eltávolításához szükséges mindent, valamint a fogyóeszközök széles skáláját. Az építők érkezése előtt táskák, védőfóliák, vödrök, tálcák, kefék, hengerek és minden egyéb anyag megvásárolására kerül sor, amelyeket minden egyes projekthez egyszeri módon vásárolnak meg..

A kezdeti szakaszban az ügyfél kiválasztja a falak, padlók és mennyezetek befejező anyagát, meghatározza az ajtóelemek méretét és típusát. Ha a projekt a burkolólapok befejezését írja elő, akkor nemcsak a tónusát, a színeket és a dekorok jelenlétét kell előre meghatározni, hanem meg kell határozni a burkolólapok pontos formátumát és össze kell állítani az elrendezés optimális elrendezését..

A munka leszerelése

A következő szakaszban elvégzik a válaszfalak és a falak lebontását, amelyek eltávolítását a projekt újjáépítési része biztosítja. Ugyanakkor a teherhordó falak nyílásainak kiterjesztését vagy előállítását, a régi esztrich eltávolítását a padlóról, a vízellátó és fűtőcsövek fektetését annak mentén, a falak és a mennyezet régi felületének eltávolítását.

A szétszerelés megkezdésével egyidejűleg a műanyag ablakok és a bejárati ajtó mérőeszközei érkeznek az objektumhoz, utóbbihoz végül a belső dekoratív bélés színét választják meg. Amíg az ajtót és az ablakokat gyártják, a szétszerelés befejeződik, és az építési hulladék nagy részét eltávolítják a létesítményből. Ezzel párhuzamosan folynak az üvegezés loggiájának előkészítésével kapcsolatos munkák, és az ejtőernyőt elrendezik annak érdekében, hogy a PVC ablakmérő azonnal kiszámolja az üvegezést.

Ebben a szakaszban az ügyfélnek végül jóvá kell hagynia a villamosenergia- és vízellátási, fűtési és szennyvízvezetékek kikapcsolásának dátumát a szelepek és a nem működőképes csőszakaszok cseréjéhez, valamint az elektromos bemenetekhez.

Újjáépítési szempontok

A válaszfalak felállítása előtt a durva mennyezet alapos alapozását és festését elvégzik annak elkerülése érdekében, hogy az a felfüggesztett szerkezetre vagy a feszített vászonra szétszóródjon..

Ezután falakat és válaszfalakat építnek fel, amelyeket a ház átalakítása biztosít. Addigra az ügyfélnek jóvá kell hagynia az összes befejező anyagot: tapéta, mennyezet, padló, padlólap, ajtóblokk.

Ebben a szakaszban az objektumot a konyhai cég mérnökei meglátogatják, akik jelzik a beágyazott elemek elhelyezését a fülhallgató, az elektromos csatlakozási pontok, a vízellátás és a hulladéklerakók felfüggesztésére. Emellett a műszaki útvonalak felépítésének útvonalait összehangolják a légkondicionáló szerelési szakemberekkel.

Durva kivitel, speciális összeszerelés és kommunikáció

A felújítás befejezése után vízszigetelni kell a padlót a fürdőszobákban, és szükség esetén a lakóterekben. Ezt követi a vakolási munka: a falak alapozása és a jelzőlámpák beszerelése, amelyeket a vakolás után hiba nélkül eltávolítanak.

Amikor a falak „nedves” szintezését elvégzik, a padló jövőbeni nullszintje alapján a bejárati ajtót felszerelik és védik, majd a műanyag ablakokat. Ezután következik a padló fordulata: alapozva, megerősítéssel összeállítva, jeladókat szerelve, a falak mentén csillapító szalagot fektetve és egy előkészítő szintező eszközt öntve.

Ne feledje, hogy a fürdőszobában a padló legalább 50 mm-rel a fő szint alatt van. Ha a projekt a padló vízmelegítéséről rendelkezik, akkor az öntési munka a szigetelés beépítésével kezdődik, majd a megerősítés követi a fűtőcsövek rögzítését rögzítő profilok rendszerével, majd csak az öntés után..

Csak ettől a pillanattól kezdődik meg a ház műszaki támogatásának munkája: horonykat vágnak, kábeleket, rejtett csővezetékeket vezetnek be, légkondicionáló útvonalakat vezetnek be, emeleteket és fűtőtesteket cserélik. A szükséges kábelvonalak elrendezéséről és típusairól előzetesen megállapodnak az internet, televízió, biztonsági és egyéb szolgáltatások szolgáltatói – könnyebb ezeket a munkákat a már részt vevő villanyszerelőkre bízni..

Az összes rejtett kommunikáció lerakása után a falak, a mennyezeti dobozok és az álmennyezetek össze vannak szerelve, és az ellenőrző nyílások számára rések vannak felszerelve. Ezt követi a varratok lezárása és a sarkok védelme, majd a falakat alapozjuk meg, gitttel és dörzsöljük, majd az utolsó három műveletet egyszer vagy kétszer megismételjük, a kivitelezés típusától függően. Ebben a szakaszban megteheti a szobák végső méreteit, hogy meghosszabbítsa a mennyezetet, a konyhát és a beépített bútorokat.

Dekoratív kikészítés és a műszaki támogatás második szakasza

A befejező munkálatok megkezdése előtt a fürdőszobában a lakás egészében teljesen elrendezik a fürdőszobát. A durva vízvezeték-szereléstől és a telepítéstől kezdve a hamis falak és dobozok összeszerelésével kezdve, majd kerámialapokkal borítva. Ugyanakkor kötényt fektetnek a konyhába, és elvégzik a konyhabútor végső mérését.

A fürdőszoba befejezése után elvégzik a piszkos munka utolsó szakaszát – megtisztítják az esztricht, alapozják meg és öntsön egy réteg önterülő keveréket. Miután megszáradt a fürdőszobában és a konyhában, csempevarratokat megdörzsölnek, ablakpárkányokat felszerelnek és a lejtőket elkészítik.

A helyiségek fő felületének befejezése volt a sor, ez a sorrend: a falak, a mennyezet, majd csak a padló lerakása. Ezután a belső ajtók blokkjait beépítik, a bejárati ajtó lejtőit megvágják, a konyhát és a beépített bútorokat összeszerelik.

A befejező szakaszban padlószegélylécek és mennyezeti díszlécek, a lejtők dekoratív keretei vannak felszerelve. Emellett az összes elektromos szerelvényt és a befejező vízvezetéket beépítették, légkondicionálókat és egyéb elektromos eszközöket felszereltek: fűtőtartályt, mosógépet, beépített készülékeket.

Lakberendezés, takarítás, tárgy átadása

Ettől a pillanattól kezdve a javítás befejezettnek tekinthető, elvégezheti az általános tisztítást és átadhatja a kulcsokat az ügyfélnek. A projektmenedzsert azonban gyakran bízják meg a lakás komplex előkészítésével a tulajdonosok beköltözéséhez..

Ez magában foglalja a bútorok szállítását és összeszerelését, a díszlécek szerelését a függönyökkel együtt, valamint a ház tereprendezését. Ezenkívül a szolgáltatások köre általában magában foglalja a telekommunikációs szolgáltatókkal szerződések megkötését az ügyfelek nevében, vezeték nélküli hálózat felállítását, biztonsági rendszereket, videó megfigyelést és otthoni automatizálást.