A lakóépület tervezésének megkezdésekor először emlékezzen arra, hogy ezt a lépést meg kell tennie egy földterület megvásárlása után. Először is fontos, hogy tudd, hogyan és honnan fognak jönni a kommunikáció, hogyan lehet az épületet a bíboros pontokba helyezni, milyen kilátás nyílik a nappali szobáról, ha az ablakokat déli oldalra helyezik, és így tovább. Amíg nincs webhely, természetesen álmodhat egy házról, de semmiféle konkrétról nem fogunk beszélni.
Másodszor, tervezze meg költségvetését. Például, ha a költségvetése csupán két millió rubelt tartalmaz, akkor nem fogja megvalósítani egy hatalmas kastélyt, amely drága, nagy átmérőjű darabolott rönkből készül. Számolja ki képességeit a lehető legpontosabban, és csak ezután kezdje meg megtervezni jövőbeli otthonát, a meglévő megtakarítások vagy jövőbeli jövedelme szerint.
Tehát, miután kiválasztott egy telek és legalább durván kiszámította a pénzügyi lehetőségeket, elkezdheti a projekt elkészítését. Azonnal hangsúlyozzuk, hogy a szakemberek véleménye szerint célszerűbb egy általános projektet elkészíteni annak érdekében, hogy a család igényeinek megfelelõen átalakítsák, mintsem rajzoljunk a semmibõl, különösen, ha még soha nem tetted ezt, és úgy döntöttek, hogy pénzt takarít meg egy építész számára. Sok olyan ingyenes program van, amely lehetővé teszi, hogy bármilyen kész projektet újrakészítsen, írtunk róla.
Házprojekt kiválasztásakor azonnal meg kell válaszolnia magának egy nagyon fontos kérdést – a jövőbeli otthonának egy vagy két emelete lesz! A szakértők megjegyzik, hogy jobb, ha egy ház több, mint 100 négyzetméter alapterületű kétszintes, vagy legalább egy meleg tetőtérrel rendelkezik. Az alap és a tető a ház nagyon drága elemei, ne feledje ezt. Ha egy nagy ház összes szobája ugyanazon a emeleten helyezkedik el, akkor a kerület jelentősen megnő, azaz több pénzt kell költenie az alapozás és a tetőfedő rendszer megszervezésére.
Ezenkívül egy kétszintes ház vonzóbbnak tűnik, és lehetővé teszi a személyes és a közös helyiség elválasztását a vendégek számára. Természetesen rajtad múlik, hogy figyelembe veszi, ki fogja pontosan élni a házban. Idős házaspár számára természetesen jobb, ha például a házban lépcső nélkül jár.
Ismertesse a racionális tervezés alapelveit.
1. Egy négygyermekes család számára a 120 négyzetméteres terület elég, mondják a szakértők. Ezen túlmenően egy 150 négyzetméter vagy annál nagyobb területű házat nehézkes lesz eladni, ha szükséges..
2. A hálószoba minimális területe 12 négyzetméter, a mester szobája nagyobb lehet, a nappali kb. 25 négyzetméter, a konyha szintén körülbelül 12 négyzet. Elismerjük, hogy ezek tipikus méretek, de teljes mértékben kielégítik a ház jövőbeli lakosainak igényeit, és sok országban mintát vesznek.
3. Azonnal tervezze meg a lépcső alatti helyet, ha a ház két emelettel vagy tetőtérrel rendelkezik. Volt idők, amikor a tulajdonosok úgy tűnt, hogy jól rendezték az összes szobát, de elfelejtették a lépcsőket. Ez a kialakítás sok helyet foglal el! Válassza ki azonnal a projektben.
4. Takarítson meg a kommunikáció elhelyezésén. Például, ha a ház két emelettel rendelkezik, próbálja meg elrendezni a fürdőszobákat és a fürdőszobákat egymás felett, hogy ne húzzanak víz- és szennyvízcsöveket az épület egész területén. A kazánhelyiséget tanácsos a lehető legközelebb a konyhához helyezni, hogy ne vegyen részt további gázvezeték lerakásában, ami egyébként elronthatja a ház külsejét, mivel a szabályok szerint a háznak kívül kell mennie.
5. Két további pont, amelyen biztosan megtakaríthat pénzt – elutasíthat egy vendégszobát és egy erkélyt a második emeleten. Az erkély vagy a lodža mindig drága, de szüksége van rájuk egy magánházban? Kültéri összejövetelekhez jobb felszerelni egy nyitott teraszt vagy verandát a ház mellett. Vendégszobára van szükség, ha a rokonok nagyon gyakran jönnek hozzád és sokáig tartózkodnak. Teljesen lehetséges, hogy barátait egy napról a másikra elrendezi a nappaliban, ezzel takarítva meg a felhasználható helyet, és nem teremtve extra szobát.
6. A jelenlegi divat trend a konyha-nappali-étkező helyiségének egyesítése. Az ingatlanügynökök egyhangúlag rámutatnak, hogy az ilyen házak gyorsabban és magasabb áron kerülnek értékesítésre. Ez valójában nagyon racionális megközelítés. Nem akarja elmenni a konyhából tányérokkal a ház körül, sétálni a folyosón az ebédlőbe vagy a nappaliba, ahol a vendégek már ülnek? Legyen ez nem egy közös helyiség (bár a partíciókkal megtakaríthat), hanem három széles nyílásokkal elválasztott zóna, de ne feledje – ésszerű elrendezéssel a konyhának, az étkezőnek és a nappalinak közel kell lennie!
7. Fontos, hogy gondoljon egy hálószobára a hálószobák között. Hagyja, hogy egy öltöző, egy fürdőszoba és egy kamra legyen a gyermekek és a szülők között. Ez segít a családnak magánterületek megszerzésében, további zajszigeteléssel egymástól..
8. Nagyon elhanyagolható, hogy a hálószobák vagy a fürdőszobák ajtói a nappaliba vagy a konyhába nyíljanak. Egyetértek azzal, hogy ez az elrendezés hatalmas hátránya, és a magánélet összes előnyeit megsemmisíti.
9. Ha lehetséges, próbáljon meg feladni a folyosókat, a tágas terem jobb. De ha nem tud nélküle nélkül, akkor tegye a folyosókat elég szélesre, hogy szekrényekbe építhessen – ez már előny, tárolóhely.
10. Egy fürdőszoba az egész magánház számára hatalmas mínusz. Még akkor is, ha csak egy emelete van – tervezzen meg például egy vendég fürdőszobát a konyhához közel, a folyosón. Ne álljon sorba reggel, mentse az egész család idegeit.
11. Gondoljon a házra a legkisebb részletre! Még a konyhai elektromos vízforraló helyéig, nem is beszélve a TV-vel vagy a nappali kanapéval. Számos olyan program lehetővé teszi, hogy elképzelje, hol áll a bútor, annak érdekében, hogy helyesen helyezze el a foglalatot, és ne tapadjon az asztal lábaihoz a jövőben.
Megállapítottuk: a racionális házterv olyan terv, amely lehetővé teszi, hogy kényelmes területet teremtsen minden családtag számára, pénzt takarítson meg, és ha szükséges, nyereségesen eladja az épületet. Az exkluzív télikertekkel és biliárdszobákkal rendelkező házak eladása drágább lesz, és az idő múlásával egy ilyen ház tűnhet neked túl nagynak.
Milyen szempontok alapján lehet meghatározni az ésszerű háztervezés alapelveit az egyedi házépítéshez?