Hogyan lehet azonosítani és elkerülni az alapítási problémákat

Tipp-oldalunkon sok cikk szentelt a ház alapjainak. Írtunk szalagokról és lemezekről, valamint halom és oszlop alapokról. Most úgy döntöttünk, hogy egy cikkbe összegyűjtjük az épület alapjával kapcsolatos minden lehetséges problémát és azok megelőzésére szolgáló intézkedéseket.

Először találjuk ki, hogy milyen problémák merülhetnek fel egy adott típusú alapozással kapcsolatban..

Kezdjük a csavaros cölöpökkel:

1. Az épület alapját nem megfelelően készítették elő. Vízelvezető munkákat nem végeztek, télen a cölöpöket csapották tőzeges talajba, nincs szilárd alap az ASG-ből;
2. A cölöpök nem elég mélyek. Oroszországban el kell mélyíteni a cölöpöket a talaj fagyos szintje alatt 1,8–2,8 méterrel;
3. Semmilyen betont nem öntünk a cölöpökbe. Az építők durva hibája, az alapítvány nagyon megbízhatatlan;
4. A kiválasztott cölöpök átmérője kisebb, mint 108 mm. Ezek csak melléképületekhez és fürdőkhöz alkalmasak; egy lakóépülethez szilárdabb termékekre van szükség;
5. Az építők hibákat tapasztaltak a telepítés során, például megpróbálták a cölöpöket kiegyenlíteni a csavarozással.

A sekély és mély beton alapok szintén problémát okozhatnak. Mély fektetés esetén gondosan meg kell vizsgálni a vízelvezetés és a folyamatos vízszigetelés kérdését, különben az alagsor eláraszthat. A sekély mélységű alapot meg kell építeni, figyelembe véve a fagyhullámokat, feltétlenül csatornázást kell készíteni, vizet kell a házból elvezetni, az alagsort szigetelni és meleg vakon kialakítani..

Ezen túlmenően az ilyen típusú alapoknál, valamint a monolit lemezeknél a következő problémák merülhetnek fel:

• Alacsony minőségű betonhabarcs használata;
• A megerősítő kötés hiányzik vagy rossz minőségű;
• Hibák a fugázás során, az alap elégtelen tömörítése.

A ház monolit alapozásával kapcsolatos problémák általában hasonlóak a fenti három típushoz:

• Rozsdás, alacsony minőségű szerelvények;
• Szegény alapkészítés. A homok és a kavics utántöltést tömöríteni kell egy rezgőlemezzel! Ha a dolgozók nem rendelkeznek azzal, akkor az alap nem lehet elég sűrű;
• A megoldás elkészítésének technológiájának megsértése vagy a kész gyári betonoldattal való munka;
• Hosszú szünetek a munka nélkül, az alap megfelelő megőrzése nélkül, és télen betont öntve, a szükséges technológiák betartása nélkül;
• Nem megfelelő szigetelés vagy elutasítás.

Mint láthatja, a ház alapozásával kapcsolatos legtöbb probléma emberi tényezővel, a szükséges ismeretek hiányával, az építők hibáival, az SNiP-k és a technológiai szabványok követelményeinek figyelmen kívül hagyásával áll elő. Mire vezethet mindez, hogyan lehet kideríteni, hogy a ház alapja nem elég megbízható:

• A panelek házában a tető szivárogni kezdett az oszlopok helyén. A javítás nem segített, a következő évben minden megismétlődött. Valószínű, hogy az alapítvány egyszerűen „sétál”, így a panelek varratai eltérnek;
• Repedések jelentek meg a kőház sarkában. Ki kell derítenie, hogy ez egy komoly probléma vagy kisebb hiba. A portál részletesen ismertette, hogyan kell ezt megtenni;
• Egy fából készült házban vagy „keretben” az ajtók és ablakok elcsavarodtak, nem nyílnak és záródnak jól.

Saját otthonában az alapozási problémákat könnyebben lehet észrevenni. És ha a kész ház vásárlásáról beszélünk? Javasoljuk, hogy vegye figyelembe a következő pontokat:

• Az ablakok és ajtók elfordulása már az első ellenőrzés során felismerhető. Csak nyissa ki, csapja be őket, ellenőrizze, hogy minden rendben van-e;
• Ellenőrizze a GWL-t. Elegendő egy méteres lyukat ásni a ház közelében. Töltött vízzel – baj. Igaz, hogy ebben biztos lehessen, legalább pár nap alatt újból meg kell néznie a házat és a helyszínt. És a tulajdonos ellenezheti azt a tényt, hogy annyira bolond vagy az oldalán;
• Egy közvetlenül az alapítvány közelében ásott kis lyuk lehetővé teszi annak meghatározását, hogy az épület homokpárnával rendelkezik-e. Igen – kiváló, tehát az építők követték a telepítési technológiát;
• Ha a ház csavaros cölöpökön van, akkor férjen hozzá hozzájuk, és kopogtasson – nincs hang az ürességről – ez azt jelenti, hogy a beton tele van benne, minden helyesen történik;
• Ügyeljen arra, hogy menjen le az alagsorba, ne legyen penész, víz a falon, csíkok a betonon;
• A házat elkerülni kell egy épületszinttel, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nincs-e torzulás;
• Egy közönséges teniszlabda segít ellenőrizni a monolit alapzat egyenességét – ha a ház minden szobájában gyorsan ugyanabba az irányba gördül – a zsugorodás egyenetlen volt, van olyan torzítás, amelyet sajnos nem lehet kiküszöbölni;
• Természetesen a betonon lévő alapnak repedésmentesnek és kihullott, összeomlott téglának kell lennie. Ha azonban a ház már régi, és az alapot egyértelműen csak javították, ez azt jelenti, hogy a tulajdonosok megpróbálták elrejteni a meglévő hibákat. És nem tény, hogy kiválóan csinálták, mert a ház még mindig eladó.

Az alapítási problémák megelőzése:

1. Határozza meg a talaj tulajdonságait, hogy kiválassza a megfelelő típusú alapot. Először mérnöki és geológiai felmérések, majd az építkezés kezdete;
2. Vizsgálja meg a kiválasztott típusú alapozás minden tulajdonságát és felügyelje a dolgozókat. Különösen fontos az anyag ismerete, ha saját kezűleg házat épít. De még ha jó hírnévvel rendelkező építőcsapatot is kiválasztanak, az irányítás nem fog fájni, és nem adja meg az előadóművészeknek a jogot a hibára, mert nagyon nehéz lesz megoldani az alapokkal kapcsolatos problémákat. És gyakran egyszerűen lehetetlen;
3. Ne fáradjon anyagokra, vízszigetelésre és szigetelésre. Válassza ki a megfelelő minőségű betont, ellenőrizze a megoldás minőségét és öntését.