Legnépszerűbb átalakítások

Az apartmanok, amelyekben élünk, többnyire tipikusak. És bár sokféle létezik, nem mindig lehet kiválasztani azt, amely megfelel a szépség gondolatának. Amint a moszkvai építők tapasztalata azt mutatja, az utóbbi években a polgárok egyre inkább megrendelnek, egy apartman javításával és felújításával együtt.

Mielőtt maguk elvégzik az újjáépítést, sokan érdekelnének, hogy tudják, mit és hogyan csinálnak mások.

Úgy döntöttünk, hogy megtudja, hogy a moszkvai lakások újjáépítésének milyen lehetőségei vannak a legnépszerűbbek, és e célból interjút készítettünk több építőipari céggel..

Manapság népszerű a panelekben található konyha és a nappali kombinálása egy tágas helyiséggé főzés és vendégfogadás céljából. A 90-es évek új tégla házaiban (a továbbiakban a szövegben egyszerűen „tégla házak”) ez irreálisnak bizonyul, mivel a helyiséget és a konyhát általában egy teherhordó fal választja el egymástól, amelyet nem ajánlott lebontani..

A maximum, amelyre egy ilyen tégla ház lakosa számíthat ilyen helyzetben, egy új ajtó, kifejezetten megerősítve.

De a sztálinista épületek lakosainak szerencsések voltak – építészetük lehetővé teszi, hogy lebontja a lakás összes falait, és készítsen egy igazi „stúdiót” (amelyet Moszkvában most divatosnak tekintnek)..

Minél magasabb a lakása, annál több falfelületet lehet lebontani, és az egzotikusabb építményeket be lehet helyezni az ajtókba a szokásos ajtók helyett. Például egy közönség, aki lakásfelújítással foglalkozik, készen áll az ajtó bezárására és újabb vágására, 500 dollárért, és 100 dollárért, hogy gipszkarton ívet készítsen. Az építőipari vállalkozásokban hasonló munkák elvégzéséhez megközelítőleg azonos összeget fognak igénybe venni, feltéve, hogy már van egy üres nyílása, tervezési projektje, fogyóeszközei és minden más, ami a munkához szükséges.

„Minél rosszabb a tervező, annál hosszabb a folyosója” – mondta nekünk az egyik moszkvai tervezőstúdióban.

Valójában a megkérdezett vállalatok többsége egyhangúan kijelenti, hogy a ház típusától függetlenül az ügyfelek leggyakrabban meg akarnak szabadulni a folyosótól.

Miért – ez már változik. Adj egy fürdőszobát egy fél apartmanhoz, másokhoz egy nagyobb nappalihoz. Különösen a folyosó falainak lebontása releváns a hruscsochobban, ahol a folyosó majdnem az egész lakáson átnyúlik..
A felmérésben szereplő vállalatok képviselői szerint egy folyosó nélküli lakás 25-30% -kal több lakóterülettel rendelkezik, mint egy hasonló, de átalakítás előtt. A téglaházakban a falak lebontása az építészet sajátosságai miatt bonyolult, tehát sajnos csak a folyosó eltávolításáról lehet álmodni..

A falak leszerelésének költsége attól függ, hogy miből készülnek. A gipszkarton és a téglafalak lebontásának legolcsóbb módja körülbelül 10 dollár négyzetméterenként. Vasbeton falak eltávolítása – háromszor drágább.

A tömbházakban népszerû egy szobát erkéllyel vagy loggiával kombinálni..

Utóbbi esetben azonban két komoly probléma létezik, amelyek sok érkezőt megállítanak. Az első probléma az egészségügyi normák és szabályok, amelyek megtiltják a szoba és az erkélyes szoba elhagyását semmilyen módon sem. Például az egyik vállalat azt javasolja, hogy megoldja ezt a problémát ólomüveg ablakok beszerelésével..

A második probléma a fűtés. A helyzet az, hogy a tipikus elrendezésű házak többségében az elemeket úgy helyezik be, hogy ha egy szobát erkéllyel kombinálnak, meg kell változtatnia a fűtési rendszer konfigurációját. Itt nem lehet anélkül, hogy különféle hatóságokkal megállapodnának, legalábbis a felvonó működés közbeni leállításának kérdésében. Ezért jobb, ha ilyen eseményeket hajt végre a meleg évszakban. A hruscsókokban, téglaházakban és a sztálinista épületek házában ilyen átalakítás szinte lehetetlen..

A jól megtervezett átépítési projekt általában nem jelenti a kommunikáció megsértését, ám bizonyos esetekben ezt nem lehet elkerülni. Az első eset – ha a formatervezés mindenekelőtt az Ön számára, a második eset – ha kombinált vagy kibővített fürdőszobát szeretne használni.

Ezenkívül az utóbbi esetben mind az áram, mind a vízellátás érintett. Mindkét helyzetben először meg kell vitatnia a végrehajtó társasággal, hogy képesek-e jól működni a kommunikációval, mivel nem mindegyik kínál ügyfeleinek minősített villamos és vízellátást. Átlagosan átalakított fürdőszoba elektromos áramának és az áthelyezett kádba, WC-be és mosdóba történő vízellátásának költsége átlagosan 500-800 USD. A lakás elektromos átalakításával kapcsolatos mérnöki projekt költsége négyzetméterenként négy dollár, ami Moszkvában az átlagos ár..

A projekt megvalósítása egy teljesen önkényes összeget fog igénybe venni, mivel ez teljesen függ az ügyfél kívánságaitól, az aljzatok, lámpák, csillárok és más eszközök számát és típusát illetően.

Sok építőipari vállalat felajánlja, hogy az utolsó emeletek lakosait speciális divattal – kandallóval a lakásban – szerezze be.

Ennek az örömnek az átlagos ára 5000 dollár. Az átalakításnak ez az egzotikus formája (ebben az esetben a mennyezet és a tető) az utóbbi időben egyre népszerűbb..

A ritka helyzetekről és a rendkívüli padlókról nem szabad megemlíteni az első emeleten élők előjogait – csak törvényesen engedik meg, hogy levágják a légcsatornát a gyökér alatt, ezáltal növelik lakóterületüket, nem pedig további két négyzetméterrel..

Ezen a két négyzetméteren kívül az első emelet lakosainak elméletileg lehetősége van pincét csatolni lakásukhoz. Igaz, hogy ehhez további megállapodásra van szükség a nem lakáscélú helyiségeknek a lakóépületek státusává történő átruházásáról. Ugyanez vonatkozik a felső emeletek lakosaira, akik úgy döntöttek, hogy megvásárolnak egy tetőtéret vagy egy tetőt. Elvileg ez lehetséges, és vannak ilyen példák Moszkvában, különösen a központban lévő régi házakban..

A társaságoknak legalább 3000 dollárra van szükségük az ilyen összetett esetek összehangolására. És ez nem számolja a csatolt helyiségek isteni formájává tételének és a lépcsők felépítésének költségeit.

Az egyik legfurcsabb és legnehezebb átalakítás a közös folyosó csatlakozása. A harmonizáció szempontjából a legtöbb vállalat ezt szinte irreálisnak és értelmetlennek tartja. Egy további másfél négyzetméterről beszélünk, és nagyon sok a kormány körül jár. De furcsa módon, az egyik moszkvai társaság vezetője megjegyezte, hogy az ilyen felújításokat általában meglehetősen lenyűgöző lakások lakói kezdeményezik..

Összességében a legkonzervatívabb becslések szerint egy lakás teljes átalakítása több mint 2000 dollárba kerül, ha a „minimális programot” végrehajtják – és valahol a „plusz végtelenségig”. Kis tárgyak, például az egyes falak lebontása – akár 1000 dollárig.
A lakások javításával és tervezésével foglalkozó vállalatok többsége szintén felújítási szolgáltatásokat kínál: falak lebontását, fürdőszoba egyesítését stb..

Az átlagár Moszkvában 30-50 (néha sokkal több) konvencionális egység / négyzetméter lakóterület, a munka összetettségétől, a formatervezés kifinomultságától és a vállalat patológiájától függően.

Ugyanakkor a kért pénz jelentős részét költenek a különféle hatóságokkal történő komplex újjáépítés összehangolására. Elvileg ezeket a példákat maga is végigjárhatja, és csak a speciális javítási munkákért fizethet – akkor a rekonstruálás olcsóbb lesz..

Végül – a legelterjedtebb felújítások listája a leggyakoribb háztípusokkal kapcsolatban:

1. A folyosó falainak lebontása: Hruscsov, panel, sztálinista – igen; tégla – nem.
2. Konyha és a nappali kombinálása: Hruscsov, panel, sztálinista – igen; tégla – nem.
3. Fürdőszoba kombinációja: szinte mindenhol lehetséges.
4. Az erkély és a szoba kombinálása: panel – igen; Hruscsov, tégla, sztálinista – nem.
5. Átjáró elrendezése a konyha és a nappali között: szinte mindenhol lehetséges.