Az új lakásrendelet és a moszkvai város 73. számú, “A moszkvai terület lakóépületeinek átalakításának eljárásáról” szóló törvény hatálybalépésével megváltozott az engedély megszerzésének és a lakóépületek felújításának elvégzéséhez szükséges eljárás..
Az LC RF 25. cikke meghatározza a lakóterek újjáépítésének és átalakításának típusait:
1. A lakás átszervezése közművek, egészségügyi, elektromos vagy egyéb berendezések felszerelése, cseréje vagy áthelyezése, a ház műszaki útlevélének megváltoztatását igénylő.
2. A ház újjáépítése a konfiguráció megváltoztatása, amely szükségessé teszi a ház műszaki útlevélének megváltoztatását.
Felújítás vagy rekonstrukció iránti kérelemmel lépjen kapcsolatba az egyablakos ügynökség szolgálatával a moszkvai házellenőrzés alatt.
A következő dokumentumokat csatolják a kérelemhez:
a lakáshoz fűződő jogokkal kapcsolatos dokumentumok másolata; az alaprajz és a KTF ismertető példányai, amelyeket legkésőbb a kérelem benyújtásának időpontjától számított egy éven belül meg kell kapni a műszaki leltár hatóságaitól; a helyiségek átalakításának grafikus ábrázolása – vázlat vagy projekt, ha a tervezett tevékenységek (munka) a projektdokumentáció fejlesztését igénylik; lakóépület tulajdonosa vagy lakóépület-kezelő hozzájárulása (a nem lakóépületek átalakításához szükséges). A vázlat közvetlenül a KTF-tervre rajzolható. A piros tintával (toll) meg kell jelölni a lebontásra tervezett partíciókat, a zölddel – az építendő partíciókat.
Ugyanebben az esetben, ha egy projektre van szükség, akkor azt egy engedélyezett szervezetnek kell végrehajtania..
Ha korábban a projekt jóváhagyása minden esetben a tulajdonos feladata volt, és a szervezet külön díj ellenében hajtotta végre, akkor a projektet végrehajtó szervezetnek a pályázat teljes mennyiségére vonatkozóan ki kell dolgoznia a dokumentációt, ideértve a szükséges jóváhagyásokat is..
Ezen dokumentumok alapján a moszkvai Házfelügyeleti Hatóság 20 munkanapon belül dönt a felújítás nyilvántartásba vételéről vagy az elutasításról..
Pozitív döntés esetén a moszkvai Házfelügyeleti Hatóság engedélyt ad ki a helyiségek átszervezéséhez, valamint a kapcsolódó javítási és építési munkák elvégzéséhez..
Az engedély egyidejűleg kiadja a javítási és építési munkák folyóiratát. Ez a napló rögzíti a munka teljes menetét attól a pillanattól kezdve, amikor megkezdték. A folyóirat azt is megjegyzi:
a leválasztó mérnöki eszközökhöz való hozzáférés eljárása; a kötelező ellenőrzési intézkedések listája; a munkák, építmények és műszaki berendezések összetétele és átvételi sorrendje; azon műszaki dokumentumok listája, amelyek ellenőrzését elvégezni kell; a beépített dokumentáció listája, amelyet be kell nyújtani a helyiségek teljes átszervezésének elfogadásakor. A munka során a moszkvai házellenőrző ellenőrzi őket. Vagy tervezett alapon, vagy szomszédok panaszai esetén.
Ugyanakkor a vizsgálat ellenőrzi:
a művek készítéséhez szükséges műszaki dokumentáció rendelkezésre állása, minősége és állapota; a helyiségek átszervezésének technológiai folyamatának betartása, az átszervezés folyamatában lévő ellenőrzési műveletek, valamint a szükséges mérőberendezések és eszközök biztosítása; a rekonstrukció során kiadott moszkvai lakásfelügyeleti hivatal betartása; az egyes tesztek helyességét és teljességét, valamint a felszerelt mérnöki berendezések átfogó tesztelését; a műszaki dokumentációban és az ellenőrzések során azonosított munkák hiányosságainak időben történő eltávolítása. Feltárt szabálysértések esetén az ellenőrzés megkövetelheti azok megszüntetését vagy akár a munka teljes leállítását.
A befejezett munkákat az elfogadó bizottság elfogadja, amely a következőkből áll:
a moszkvai Lakásfelügyelet képviselője (az elfogadó bizottság elnöke); a területi végrehajtó hatóság képviselője; Lakóépület vezetője; a projekt fejlesztője (szerzője); előadó (munka producer). Az elfogadó bizottság a nyomtatványon elkészíti a helyiségek rekonstrukciójáról szóló törvényt.
Munka típusai
Mielőtt kapcsolatba lépne a moszkvai házfelügyeleti egység egyablakos ügyintéjével vagy a tervező szervezettel, hasznos megismerkedni azokkal a felújítási vagy rekonstrukciós munkák listájával, amelyek a vázlat alapján elvégezhetők, valamint azokkal, amelyekhez projekt szükséges.
Azt is tudnia kell, hogy egyes változtatások elfogadhatatlanok..
1. A felújítási vagy rekonstrukciós munkák indokai:
átalakítás
A nem viselő válaszfalak (teljes, részleges) szétszerelése (a belső terek közötti válaszfalak kivételével). Alap – vázlat. Nyílások elrendezése nem teherhordó válaszfalakban (a lakások közötti kivételével). Alap – vázlat. Nyílások elrendezése a teherhordó falakban és a lakások közötti válaszfalakban (a helyiségek vízszintes kombinálásakor). Alapítvány – projekt. A padlók nyílásainak elrendezése Belső lépcsők felszerelése. Alapítvány – projekt. Az ajtók tömítése a válaszfalakban és a függönyfalakon. Alap – vázlat. Válaszfalak elrendezése a padlóterhelés növelése nélkül. Alap – vázlat. A válaszfalak (növekvő terhelésekkel) és a teherhordó falak berendezése. Alapítvány – projekt. Műszaki berendezések cseréje (kiegészítő felszerelése) (az épület egészében nem szükséges újra felszerelni). Alap – vázlat. A padlók szerkezetének megváltoztatása (növekvő terhelésekkel). Alapítvány – projekt.Átszervezés
Technológiai, mérnöki és vízvezeték-berendezések cseréje (a helyiségek új funkcionális céljára). Alapítvány – projekt. WC-k (WC, fürdőszoba) és konyha felszerelése. Alapítvány – projekt. Fűtés (fűtés), vízvezeték és gázkészülékek átrendezése (a radiátorok üvegezett loggiákba és erkélyekbe történő átvitelének kivételével). Alapítvány – projekt. Háztartási elektromos kályhák beszerelése gáz- és konyhai kályhák helyett. Alapítvány – projekt. További energia- és / vagy vízfogyasztást növelő mérnöki berendezések cseréje és / vagy beszerelése a meglévők cseréjével vagy kiegészítő ellátóhálózatok létesítésével (kivéve a fűtött padlók telepítését az általános vízellátási és fűtési rendszerekből). Alapítvány – projekt. A műszaki berendezések és / vagy ellátóhálózatok leszerelése, feltéve, hogy megőrzik a hideg- és melegvízellátás és -csatornázás meglévő emelvényeit. Alap – vázlat.2. A lakóépületek rekonstrukciója és felújítása során tiltott változtatások listája.
A helyiségek átszervezése nem megengedett, ha:
a polgárok otthoni és lakóhelye működési feltételei romlanak, a közművekhez és a kikapcsolási eszközökhöz való hozzáférés akadályozott; az átalakított helyiségek vagy a szomszédos helyiségek életképtelennek tekinthetők; a helyiségek kiegészítő területe a nappali terület miatt növekszik, státuszuk az előírt módon nem változik; megsérül az épület tartószerkezeteinek szilárdsága és stabilitása, vagy megsemmisülhet; a leválasztó vagy szabályozó eszközöket a közös épület (vagy a közös lakás) mérnöki hálózataira telepítik, és ezek használata befolyásolja a szomszédos helyiségek erőforrás-felhasználását; biztosítja a természetes szellőzőcsatornák keresztmetszetének kiküszöbölését és csökkentését; a tartószerkezetek terhelése meghaladja a projekt számára megengedett méretet, amikor padlózatot épít fel a padlóra, elválasztják a válaszfalakat, és kiegészítő felszerelést.Szabványos építésű lakóépületekben nem megengedett:
rendezzen nyílásokat, vágjon réseket, lyukassza lyukakat a oszlopfalakban, a membránfalakban és az oszlopokban (állványok, oszlopok), valamint az előregyártott elemek közötti csatlakozások helyén; készítsen shtrab-ot a rejtett elektromos vezetékekhez és csővezetékekhez vízszintes varratokban és a belső falpanelek alatt, valamint a falpanelekben és a padlólapokban az elektromos vezetékek és csövek elhelyezése mellett; gondoskodjon további nyílások kialakításáról a magassággal szomszédos helyiségek falpaneljeiben a tervező szervezettel – a lakóépület projekt szerzőjével vagy annak jogutódjával – való megállapodás nélkül, és ezek hiányában – további szakértelem nélkül. 
