A lakások átalakításáról szóló megállapodásra vonatkozó eljárás

A helyiségek újjáépítésének koordinálása a Tárcaközi Bizottságban (IAC) szükséges, ha a helyiségekben megváltozik az eredeti szerkezet.

Az Orosz Föderáció közigazgatási jogsértésekről szóló kódexe és Moszkva városának a lakásállomány üzemeltetésére vonatkozó moszkvai előírások megsértésével kapcsolatos közigazgatási felelősségről szóló törvény alapján, ha az építési munkálatokat az előírt módon kapott engedélyek nélkül hajtották végre, az illetékes állami szerveknek jogukban áll a jogsértőt visszaállítani. saját számlára a helyiség kezdeti állapotát a pénzbírság egyidejű fizetésével, vagy kötelezettséget vállal arra, hogy egyeztesse az elvégzett átalakítást, a pénzbírság egyidejű fizetésével.

Az ingatlanokkal folytatott további tranzakciók, amelyek során jogellenes átépítést hajtottak végre, lehetetlenné válnak. Nem lesz képes eladni, adományozni, cserélni a lakását.

Szükséges dokumentumok

A Moszkva város területén lakóépületekben lévő helyiségek átalakításáról szóló, 1999. szeptember 29-i 37. számú törvény értelmében a kérelmező a lakóépületekben lévő helyiségek átalakítására vonatkozó engedély megszerzése érdekében előírja:

• A lakáshoz fűződő jogokkal kapcsolatos dokumentumok másolata;
• Nyilatkozat a helyiségek tervezett átszervezéséről (intézkedések listája), a munka módjáról és időtartamáról a lakóépület vezetője írásbeli hozzájárulásával;
• Ebben az esetben a menedzser és a kérelmező köteles a szomszédos helyiségeket foglalkoztatókat értesíteni a tervezett tevékenységekről, és velük egyetértésben a lehetséges kompenzációkat figyelembe véve elkészíti a felek törvényeit-megállapodásait. A nyilatkozat kimondja, hogy a kérelmező köteles hozzáférést biztosítani a helyiségekhez a tisztviselők számára az átalakítás előrehaladásának és eredményeinek ellenőrzésére. A kötelezettségszegés képezi a helyiség felújításának engedélyének megsemmisítését;
• Az alaprajzok és a rekonstruálandó helyiségek másolatai, beszerezhetők a műszaki leltárt készítő hatóságoktól, ahol a helyiségek felújítására vonatkozó javaslatokat grafikusan alkalmazzák;
• Tervezési dokumentáció (kötelező a teherhordó szerkezetekkel, a fő falakkal, a padlókkal és az általános házmérnöki és szellőztető rendszerek elemeivel kapcsolatban)
• Az állami felügyeleti hatóságok következtetései a bejelentett tevékenységek jellegének megfelelően.

Az összes szükséges eredeti dokumentum összegyűjtése után meg kell találni az újjáépítés lehetőségét, általában ez egy újjáépítési projekt tervezetével kezdődik. Nagyon ajánlott felmérési munkát végezni az alapok, falak, mennyezetek stb. Műszaki állapotának megismerése érdekében. Az ilyen felméréseket a MOSZHILNIIPROEKT, MNIITEP akkreditált állami tervezőintézetek szakemberei végzik. A felmérés után műszaki következtetést (TZK) állítanak ki a tárgy állapotáról vagy az átalakítás lehetőségeiről. Az üzemanyag-feltöltő komplex és a tervezet alapján elkészül a jóváhagyott tervezési és műszaki dokumentáció (Újraépítés, újraépítés, újraépítés, stb.)

A projekt kidolgozása és a műszaki következtetés (TZK) beszerzése után a projekt jóváhagyásával foglalkozhat a megfelelő hatóságoknál.

Engedélyek

A törvény szerint az osztályközi bizottságok (IAC-k) illetékesek a helyiségek átszervezésére irányuló kérelmek elbírálására, a jóváhagyások rendelkezésre állásával:

• Építészeti és várostervezési területi igazgatás (kerületi építészek tanszéke);
• Egészségügyi és járványügyi felügyelet;
• Tűzoltóosztag;
• Gáz Műszaki Ellenőrzési Osztály;
• Moszkvai állami nem megyei vizsga;
• Mosenergo;
• Mérlegtartó;
• Lakásellenőrzés;
• Moszkva Moskomarkhitektura (homlokzat, külső munkák);
• Földalatti szerkezetek osztálya (külső munka);
• Műemlékvédelmi osztály (történelmi épület vagy építészeti emlék);
• Moskompriroda (a szomszédos terület fejlesztése)

Bármelyik eset összehangolásának hiánya szolgál majd a vélemény kiadására a helyiségek újjáépítésének lehetetlenségéről.

A fenti szervezetekben történő jóváhagyáshoz megfelelő számú példányt kell készíteni a tankoló komplexumról és a projektekről. A dokumentumokhoz csatolni kell egy dokumentumot, amely igazolja, hogy tulajdonában van a helyiség. A jóváhagyást követően az összes dokumentumot (jóváhagyott projektek és üzemanyagtöltő komplexek, tulajdonosi igazolás vagy adásvételi szerződés) átadják az MVK-nak, amely egy hónapon belül köteles azokat megvizsgálni és engedélyt kiadni a helyiségek újratelepítésére.