...

A lakások átalakításáról szóló megállapodásra vonatkozó eljárás

A lakások átalakításának eljárása kiemelkedő és egyedülálló előnyöket kínál, mint például gyorsabb előrehaladás, precíz légkört, gyors válaszlépések, célzott figyelmet és teljes mértékű biztonságot. Az eljárás megállapodása különösen előnyös, mivel biztosítja a szükséges szabályok betartását és magabiztosabb vállalkozások elérése érdekében nagyobb biztonságot és előrelátást nyújt.

A helyiségek újjáépítésének koordinálása a Tárcaközi Bizottságban (IAC) szükséges, ha a helyiségekben megváltozik az eredeti szerkezet.

A lakások átalakításáról szóló megállapodásra vonatkozó eljárás

Az Orosz Föderáció közigazgatási jogsértésekről szóló kódexe és Moszkva városának a lakásállomány üzemeltetésére vonatkozó moszkvai előírások megsértésével kapcsolatos közigazgatási felelősségről szóló törvény alapján, ha az építési munkálatokat az előírt módon kapott engedélyek nélkül hajtották végre, az illetékes állami szerveknek jogukban áll a jogsértőt visszaállítani. saját számlára a helyiség kezdeti állapotát a pénzbírság egyidejű fizetésével, vagy kötelezettséget vállal arra, hogy egyeztesse az elvégzett átalakítást, a pénzbírság egyidejű fizetésével.

Az ingatlanokkal folytatott további tranzakciók, amelyek során jogellenes átépítést hajtottak végre, lehetetlenné válnak. Nem lesz képes eladni, adományozni, cserélni a lakását.

Szükséges dokumentumok

A Moszkva város területén lakóépületekben lévő helyiségek átalakításáról szóló, 1999. szeptember 29-i 37. számú törvény értelmében a kérelmező a lakóépületekben lévő helyiségek átalakítására vonatkozó engedély megszerzése érdekében előírja:

  • A lakáshoz fűződő jogokkal kapcsolatos dokumentumok másolata;
  • Nyilatkozat a helyiségek tervezett átszervezéséről (intézkedések listája), a munka módjáról és időtartamáról a lakóépület vezetője írásbeli hozzájárulásával;
  • Ebben az esetben a menedzser és a kérelmező köteles a szomszédos helyiségeket foglalkoztatókat értesíteni a tervezett tevékenységekről, és velük egyetértésben a lehetséges kompenzációkat figyelembe véve elkészíti a felek törvényeit-megállapodásait. A nyilatkozat kimondja, hogy a kérelmező köteles hozzáférést biztosítani a helyiségekhez a tisztviselők számára az átalakítás előrehaladásának és eredményeinek ellenőrzésére. A kötelezettségszegés képezi a helyiség felújításának engedélyének megsemmisítését;
  • Az alaprajzok és a rekonstruálandó helyiségek másolatai, beszerezhetők a műszaki leltárt készítő hatóságoktól, ahol a helyiségek felújítására vonatkozó javaslatokat grafikusan alkalmazzák;
  • Tervezési dokumentáció (kötelező a teherhordó szerkezetekkel, a fő falakkal, a padlókkal és az általános házmérnöki és szellőztető rendszerek elemeivel kapcsolatban)
  • Az állami felügyeleti hatóságok következtetései a bejelentett tevékenységek jellegének megfelelően.

Az összes szükséges eredeti dokumentum összegyűjtése után meg kell találni az újjáépítés lehetőségét, általában ez egy újjáépítési projekt tervezetével kezdődik. Nagyon ajánlott felmérési munkát végezni az alapok, falak, mennyezetek stb. Műszaki állapotának megismerése érdekében. Az ilyen felméréseket a MOSZHILNIIPROEKT, MNIITEP akkreditált állami tervezőintézetek szakemberei végzik. A felmérés után műszaki következtetést (TZK) állítanak ki a tárgy állapotáról vagy az átalakítás lehetőségeiről. Az üzemanyag-feltöltő komplex és a tervezet alapján elkészül a jóváhagyott tervezési és műszaki dokumentáció (Újraépítés, újraépítés, újraépítés, stb.)

A projekt kidolgozása és a műszaki következtetés (TZK) beszerzése után a projekt jóváhagyásával foglalkozhat a megfelelő hatóságoknál.

Engedélyek

A törvény szerint az osztályközi bizottságok (IAC-k) illetékesek a helyiségek átszervezésére irányuló kérelmek elbírálására, a jóváhagyások rendelkezésre állásával:

  • Építészeti és várostervezési területi igazgatás (kerületi építészek tanszéke);
  • Egészségügyi és járványügyi felügyelet;
  • Tűzoltóosztag;
  • Gáz Műszaki Ellenőrzési Osztály;
  • Moszkvai állami nem megyei vizsga;
  • Mosenergo;
  • Mérlegtartó;
  • Lakásellenőrzés;
  • Moszkva Moskomarkhitektura (homlokzat, külső munkák);
  • Földalatti szerkezetek osztálya (külső munka);
  • Műemlékvédelmi osztály (történelmi épület vagy építészeti emlék);
  • Moskompriroda (a szomszédos terület fejlesztése)

Bármelyik eset összehangolásának hiánya szolgál majd a vélemény kiadására a helyiségek újjáépítésének lehetetlenségéről.

A fenti szervezetekben történő jóváhagyáshoz megfelelő számú példányt kell készíteni a tankoló komplexumról és a projektekről. A dokumentumokhoz csatolni kell egy dokumentumot, amely igazolja, hogy tulajdonában van a helyiség. A jóváhagyást követően az összes dokumentumot (jóváhagyott projektek és üzemanyagtöltő komplexek, tulajdonosi igazolás vagy adásvételi szerződés) átadják az MVK-nak, amely egy hónapon belül köteles azokat megvizsgálni és engedélyt kiadni a helyiségek újratelepítésére.

Értékelje a cikket
( Még nincsenek értékelések )
Ajanlo Hasznos
Ajánlások és tanácsok az élet bármely területén
Comments: 3
  1. Mihály

    Hogyan kell pontosan megállapodást kötni az lakások átalakításáról?

    Válasz
    1. Brigitta Fekete

      Az lakások átalakításáról történő pontos megállapodáshoz számos fontos elem szükséges. Először is, mindkét félnek tisztában kell lennie az átalakítás céljával és részleteivel. Ideális esetben írásban, szerződés formájában rögzítik ezeket a részleteket, beleértve a munkálatok kezdési és befejezési időpontjait, a felhasznált anyagokat és az átalakítás költségeit is. A szerződésben meg kell határozni, hogy ki viseli az esetlegesen felmerülő költségeket, valamint egy olyan záradékot is érdemes belefoglalni, amely jogi védelmet nyújt esetleges viták esetén. Fontos, hogy mindkét fél megfelelően tájékozódjon a lakásátalakítással kapcsolatos jogszabályokról, építési előírásokról és engedélyekről. Emellett ajánlott olyan szakember segítségét kérni, akinek van tapasztalata az ilyen jellegű munkákban, és aki szakmai tanácsokkal tudja segíteni az átalakítás folyamatát.

      Válasz
  2. Dávid Szűcs

    Milyen lépéseket kell tennem, hogy folytathassam a lakás átalakításával kapcsolatos jogi eljárást?

    Válasz
Megjegyzések hozzáadása