Hogyan lehet szerződést kötni építési munkákra?

Amikor építőipari vállalkozással köt szerződést, legyen következetes és igényes.

Ne feledje, hogy te vagy az ügyfél. Mindenekelőtt az építőipari vállalkozásnak szüksége van rád, nem rád. Nem szabad azonban túl érzékenynek lennie. Paradox módon, de az udvariasabb bánásmódot azokban a cégekben fogják találni, amelyek csak pénzgyűjtésre készültek, úgynevezett csalódott befektetőktől. Az a tény, hogy valamelyik társaságban kávét ittak, nem kellene a fő kiválasztási kritérium. Legyen felkészülve arra, hogy az építőipari szervezetek végső soron arra törekednek, hogy meghosszabbítsák a munkálatok határidejét, és hogy a becslés magasabb legyen az ígértnél. Végül is, sajnos, a szavunk fenntartása az üzleti életben továbbra is (vagy már van?) Rossz formának tekinthető.

Egyetlen szerződést kell megkötni az építési idő egyértelmű feltüntetésével az összes szükséges munkához.

A szerződés legfontosabb része a becslés. Ragaszkodjon ahhoz, hogy fokozatosan megtegye. Az egyes szakaszokban elvégzett mindenféle munkát és annak költségeit részletezni kell. Ne mindig támaszkodjon a barkácsolás építésében szerzett tapasztalatokra. Gyakran értelmes a javasolt díjakat megvitatni szakemberekkel, a fogyasztói szakszervezet ugyanazon alkalmazottaival. A becslésnek tartalmaznia kell az abszolút összes építőanyag költségét az utolsó szögetől egészig az összes fölött, a vállalat tervezett, előre nem látható költségeinek. Felhívjuk figyelmét, hogy nem számol le kétszer a hozzáadottérték-adót (például először az építőanyagok költségei HÉA-val, majd az összes HÉA-val együtt).

Ne bízzon és ellenőrizze az árakat. A cégek nemcsak megnövelik a saját költségeiket, hanem a munka és az építőanyagok költségeit is felszámolják..

Végleges alku, különösen az építőanyagokról, amelyek árait nem nehéz megtudni. Ne bánjon az építőipari szervezettel, ne feledje, hogy soha nem fog működni veszteséggel..

Büntesse a szerződést.

Az építési feltételek megsértése, valamint az ügyfél egyéb problémái miatt a társaság felelısséggel tartozik. Soha ne legyen biztos abban, hogy az építők tisztességesek-e, mielőtt letettek az utolsó téglát. Ne támaszkodjon a legjobb ajánlatokra is. Mindent tökéletesen és gyorsan elvégeztünk a szomszéddal, és veled – az erőszakosság törvényével – örökké megcsalják, ha nem kötelezi őket előre egy dokumentum sorával.

Növelje cégének költségeinek 25% -át. A 30 százalék a maximális, amiben egyet tud érteni.

Az összeg kiszámításakor ne felejtse el, hogy a számviteli szabályok szerint a költségeket az előző teljes összegből számolják el. Íme egy példa: a munka és az anyagok költsége 10 millió rubel. Általános költségek – 15 százalék, vagy 1,5 millió rubel. Ezután az előre nem látható kiadások 8 százalékát 11,5 millió rubelt kell kiszámítani. A rendes előleg 50%. Az Ön által megrendelt minden munka végén meg kell fizetnie a fennmaradó összeget.

A kezedben meg kell kapnia a szerződés, a projekt és a becsült aláírt eredeti példányokat.

Ha az építők túllépik a becsült költségeket, ez nem érinti Önt. Ha nem teljesítenek, akkor törvényes joga van kevesebbet fizetni. Ha a társaság szerződést kötött, és nem teljesíti azt – forduljon bírósághoz, kártérítést követeljen (ugyanazon fogyasztói szakszervezet segítségével).