A cikk tartalma
- Sürgősségi ház
- Enyhült ház
- Az épület házhoz való alkalmatlanságának fő jelei
- Mit kell tenni annak érdekében, hogy a lakhatást vészhelyzetnek lehessen tekinteni
A legfrissebb oroszországi adatok szerint mintegy 16 millió négyzetméter. millió lakótér vészhelyzetben van, ebből 10 millió lakóházban lakik. És ezek csak hivatalos adatok, de a sok tisztább ház, a tisztviselők hallgatnak.
Margarita Shigina. Régi ház. 2009
Sajnos nem mindenki, aki régi és romló házakban él, tudja, hogy Oroszországnak van egy szövetségi célprogramja a lakosok áthelyezésére a régi házakból új házakba költségvetési források rovására. Csak a programban való részvételhez szükséges, hogy a ház megkapja a lakhatásra alkalmatlan státuszt. Próbáljuk kitalálni, kik jogosultak új lakásokra, és mely házat kell a jelenlegi jogszabályoknak megfelelöen életképtelennek nyilvánítani..
Sürgősségi ház
Mit értünk a sürgősségi ház alatt? Oroszországban a megélhetésre alkalmatlan lakások feltételeit a 2006. január 28-i kormányrendelet határozza meg. 47. szám Amint az tartalmából kitűnik, a polgárok áttelepítésének alapja a lakóépület vészhelyzete, amely bizonyos veszélyt jelent az életre, vagy veszélyt jelent az emberi egészségre. Ez a meghatározás magában foglalja a bontási célú mentőszolgálatokat..
E rendelet 34. pontja kimondja, hogy az előre gyártott, kő- és téglaházakban, valamint a helyi anyagokból épített faházakban és házakban található házakban, amelyeknek a teherhordó szerkezetek, az alapok súlyos deformációval járnak, vészhelyzetnek, lakásra alkalmatlannak és bontásnak kell tekinteni őket, falak, valamint a faszerkezetek biológiai károsodásának jelentős százaléka, ami azt jelzi, hogy azok teherbírása kimerült, és az épület összeomlása miatt potenciális veszélyt jelenthetnek az emberek.
Csak speciális regionális / városi osztályközi bizottságok tudják hivatalosan felismerni vagy nem ismerni egy házat vészhelyzetként. Ugyanakkor a végső következtetést befolyásoló fő kritérium nem a tárgy teherhordó szerkezeteinek kopásának százalékos aránya, hanem az összeomlást fenyegető teherhordó falak, az alapozás, a fő padlók állapota..
A törvény szerint a sürgősségi lakhatást kötelezően letelepíteni kell, de a hatóságok nem rohanhatnak az elromlott ház áthelyezéséhez..
Ne felejtse el, hogy a helyi önkormányzatnak nemcsak az önkormányzati lakások, hanem a lakosok tulajdonában lévő lakóépületek lakására is alkalmasnak kell nyilvánítania, ha hanyatlanak.
Meg kell jegyezni, hogy a bizottság a tárgy megvizsgálása után csak a házban található egyes apartmanokat veszélyesnek ismeri el, a többi pedig egyszerűen a „romlott ház” kategóriába sorolható. A helyzet az, hogy a törvény szerint a sürgősségi házak kötelező letelepedés tárgyát képezik, de a hatóságok nem túlléphetnek a romlott ház áthelyezésével..
Enyhült ház
A romlott és romlott házak közötti fő különbség az élet relatív biztonsága, mivel az utóbbi nem fenyegeti a bérlőket egy pillanatra. Ennek ellenére a romlott házak nem cserélhető szerkezetekkel is vannak, amelyek rendben vannak, és az ilyen épületek általános elhasználódása leggyakrabban megközelíti vagy meghaladja a 70% -ot..
Aristarkh Vasilievich Lentulov. A nap a háztetők felett van. Napnyugta. 1928
Általános szabály, hogy a romlott ház tulajdonosai és bérlői szenvednek a legnagyobb problémákkal, mivel az állam nem állítja le őket, ellentétben a romlott házakkal, mivel legalább egy ideig viszonylag biztonságos a romlott házban élni, és a hatóságok a házat nem ismeri el vészhelyzetként. siet.
Ugyanakkor azonnal felmerül egy másik probléma is, sok régióban vannak olyan rendeletek, amelyek előírják, hogy a költségvetési források rovására 70% -ot meghaladó házakban nem végeznek jelentős javításokat..
Tehát kiderül, hogy a romlott házak lakosai „felfüggesztett állapotban” vannak. Egyrészt a hatóságok elismerik, hogy a feltételek nem megfelelőek. De másfelől, mindaddig, amíg a tárgyak nem jelentenek közvetlen veszélyt az emberek életére, senki sem fog letelepíteni vagy megjavítani ezeket a házakat..
Az épület házhoz való alkalmatlanságának fő jelei
Még mindig jegyezjük meg azokat a fő jeleket, amelyek lehetővé teszik a helyiségek lakóképtelenségének felismerését:
- A helyiségek számos fizikai, egészségügyi és járványügyi tényező miatt súlyosan meghaladták az egészségügyi és járványügyi biztonsági fő mutatókat;
- Az épület potenciálisan veszélyes lavina, iszapfolyások, földcsuszamlások, az ember okozta katasztrófák övezeteiben, valamint az évente árvízvizek által elárasztott területeken helyezkedik el;
- A ház az elektromos vezeték közvetlen közelében található;
- Lakóépületben található szoba, amely súlyos károkat szenvedett tűz, robbanás, baleset, földrengés, talaj süllyedése és más geológiai jelenségek következtében;
- Ha a lakás ablakai az autópályára néznek, amikor a zajszint meghaladja a megengedett legnagyobb szintet;
- Szobák, amelyek fölött vagy mellette van egy eszköz a szemetes csatorna öblítésére és tisztítására.
Azt is megjegyezzük, hogy a helyiségeket alkalmatlannak kell nyilvánítani, ha mérnöki és tervezési módszerekkel nem lehet csökkenteni a felfedezett káros tényezőknek a lakók egészségére gyakorolt hatását..
Ez viszont nem szolgál alapul a helyiségek lakóképtelenné nyilvánításához:
- az 5 emelet feletti házban nincs szemetescsatorna és lift, ha a fizikai kopás miatt korlátozottan működik, és ugyanakkor nem végeznek jelentős javításokat és rekonstrukciókat;
- nincs központosított melegvízellátás és csatornázás egy és 2 emeletes épületben.
Mit kell tenni annak érdekében, hogy a lakhatást vészhelyzetnek lehessen tekinteni
Mindenekelőtt véleményt kell szereznie egy speciális szervezettől a ház állapotáról. Ha Moszkvában él, akkor kérelmet kell benyújtania annak a kerületnek a prefektúrájához, amelyben a háza található, az objektum élettelenné nyilvánításához. Csatlakoztassa jelentkezéséhez:
- a lakáshoz fűződő tulajdonjogok másolata, amelyeket szükségszerűen közjegyző igazol;
- alaprajz,
- a lakás műszaki útlevele,
- csatolhat nyilatkozatokat vagy írásbeli panaszokat a saját és / vagy a szomszédaitól a nem megfelelő életkörülményekről.
A tisztviselőknek 30 napon belül külön bizottságot kell létrehozniuk, hogy megvizsgálhassák az összes lakást és a ház műszaki állapotát. Ennek a bizottságnak a tűzvédelmi, egészségügyi és járványügyi szolgálat és más hatóságok képviselőiből kell állnia. A Bizottságnak átfogóan értékelnie kell a lakóépületek műszaki megfelelését a 47. sz. Határozatban megállapított követelményeknek. Ezt követően a szakértők a lakást megfelelőnek vagy alkalmatlannak találják. A bizottság emellett dönt arról, hogy a becsült lakóépületet vészhelyzetként elismerik-e (vagy elismerik-e), vagy pedig bontásra vagy rekonstrukcióra kerül sor..
A kutatás eredményei alapján a Bizottságnak ki kell hoznia egy ítéletet: vajon valóban fenyeget-e az ön biztonsága, élete és egészsége. A végleges döntést (jogi aktust) annak elkészítésétől számított öt napon belül át kell adni a bérlőknek.
Aphalinary Mikhailovich Vasnetsov. A ház romjai. 1900
Ha a Bizottság a házat elavultnak és bontásnak ítéli meg, akkor a benne lévő lakóhelyiségek bérleti és bérleti szerződéseit megszüntetni kell. Vegye figyelembe, hogy a lakóhelyiség szempontjából nem megfelelő szerződések bármelyik fél kérésére bíróságon felmondhatók.
Emlékeztetni kell arra is, hogy a lakosok fellebbezést nyújthatnak be az Orosz Föderációt alkotó szervezet vészhelyzeti végrehajtó testületeként vagy a helyi önkormányzati szerveknél a ház elismerése elutasítása ellen, ha nem értenek egyet ezzel..
Ha törvényt hoz a ház lakóképtelenségének elismeréséről, és a helyi tisztviselők továbbra is elvonják az új házba való áttelepítést, időveszteség nélkül, bírósághoz kell fordulniuk. Per peresen a bíróságtól fel kell kérni a végrehajtó hatóságot (Moszkvában a Lakáspolitikai és Lakásügyi Minisztérium), hogy sürgősségi lakhatás helyett új, kényelmes lakást biztosítson Önnek..
Végezetül szeretném megjegyezni, hogy hazánkban a sürgősségi és elhalványult lakhatási helyzet valószínűleg hamarosan megváltozik. A régiók természetesen különféle okokból, ideértve a korlátozott pénzügyi forrásokat is, lemaradnak e probléma megoldásáról. A fővárosban azonban 2011. augusztus elején jóváhagyták a „A polgárok 2011-2012 közötti sürgősségi lakásokból történő áthelyezéséről” szóló regionális célprogramot, amelynek végrehajtására több mint 630 millió rubelt különítettek el. A tisztviselők 467 ingatlan áttelepítését tervezik, amelyekben 1 316 000 ember lakik.
Ha úgy gondolja, hogy otthona megfelel a baleset összes jeleinek és nem alkalmas életvitelre, akkor meg kell védenie jogait. Ha a tisztviselők félúton nem találkoznak veled, akkor függetlenül meg kell vizsgálni a ház műszaki állapotát, és ezzel a dokumentummal kell a bírósághoz fordulni.
Az információt és segítséget a helyreállításhoz?