Vészhelyzet és romlott ház: hogyan lehet eljuttatni

A cikk tartalma



A legfrissebb oroszországi adatok szerint mintegy 16 millió négyzetméter. millió lakótér vészhelyzetben van, ebből 10 millió lakóházban lakik. És ezek csak hivatalos adatok, de a sok tisztább ház, a tisztviselők hallgatnak.

Sürgősségi ház
Margarita Shigina. Régi ház. 2009

Sajnos nem mindenki, aki régi és romló házakban él, tudja, hogy Oroszországnak van egy szövetségi célprogramja a lakosok áthelyezésére a régi házakból új házakba költségvetési források rovására. Csak a programban való részvételhez szükséges, hogy a ház megkapja a lakhatásra alkalmatlan státuszt. Próbáljuk kitalálni, kik jogosultak új lakásokra, és mely házat kell a jelenlegi jogszabályoknak megfelelöen életképtelennek nyilvánítani..

Sürgősségi ház

Mit értünk a sürgősségi ház alatt? Oroszországban a megélhetésre alkalmatlan lakások feltételeit a 2006. január 28-i kormányrendelet határozza meg. 47. szám Amint az tartalmából kitűnik, a polgárok áttelepítésének alapja a lakóépület vészhelyzete, amely bizonyos veszélyt jelent az életre, vagy veszélyt jelent az emberi egészségre. Ez a meghatározás magában foglalja a bontási célú mentőszolgálatokat..

E rendelet 34. pontja kimondja, hogy az előre gyártott, kő- és téglaházakban, valamint a helyi anyagokból épített faházakban és házakban található házakban, amelyeknek a teherhordó szerkezetek, az alapok súlyos deformációval járnak, vészhelyzetnek, lakásra alkalmatlannak és bontásnak kell tekinteni őket, falak, valamint a faszerkezetek biológiai károsodásának jelentős százaléka, ami azt jelzi, hogy azok teherbírása kimerült, és az épület összeomlása miatt potenciális veszélyt jelenthetnek az emberek.

Csak speciális regionális / városi osztályközi bizottságok tudják hivatalosan felismerni vagy nem ismerni egy házat vészhelyzetként. Ugyanakkor a végső következtetést befolyásoló fő kritérium nem a tárgy teherhordó szerkezeteinek kopásának százalékos aránya, hanem az összeomlást fenyegető teherhordó falak, az alapozás, a fő padlók állapota..

A törvény szerint a sürgősségi lakhatást kötelezően letelepíteni kell, de a hatóságok nem rohanhatnak az elromlott ház áthelyezéséhez..

Ne felejtse el, hogy a helyi önkormányzatnak nemcsak az önkormányzati lakások, hanem a lakosok tulajdonában lévő lakóépületek lakására is alkalmasnak kell nyilvánítania, ha hanyatlanak.

Meg kell jegyezni, hogy a bizottság a tárgy megvizsgálása után csak a házban található egyes apartmanokat veszélyesnek ismeri el, a többi pedig egyszerűen a “romlott ház” kategóriába sorolható. A helyzet az, hogy a törvény szerint a sürgősségi házak kötelező letelepedés tárgyát képezik, de a hatóságok nem túlléphetnek a romlott ház áthelyezésével..

Enyhült ház

A romlott és romlott házak közötti fő különbség az élet relatív biztonsága, mivel az utóbbi nem fenyegeti a bérlőket egy pillanatra. Ennek ellenére a romlott házak nem cserélhető szerkezetekkel is vannak, amelyek rendben vannak, és az ilyen épületek általános elhasználódása leggyakrabban megközelíti vagy meghaladja a 70% -ot..

Enyhült ház
Aristarkh Vasilievich Lentulov. A nap a háztetők felett van. Napnyugta. 1928

Általános szabály, hogy a romlott ház tulajdonosai és bérlői szenvednek a legnagyobb problémákkal, mivel az állam nem állítja le őket, ellentétben a romlott házakkal, mivel legalább egy ideig viszonylag biztonságos a romlott házban élni, és a hatóságok a házat nem ismeri el vészhelyzetként. siet.

Ugyanakkor azonnal felmerül egy másik probléma is, sok régióban vannak olyan rendeletek, amelyek előírják, hogy a költségvetési források rovására 70% -ot meghaladó házakban nem végeznek jelentős javításokat..

Tehát kiderül, hogy a romlott házak lakosai “felfüggesztett állapotban” vannak. Egyrészt a hatóságok elismerik, hogy a feltételek nem megfelelőek. De másfelől, mindaddig, amíg a tárgyak nem jelentenek közvetlen veszélyt az emberek életére, senki sem fog letelepíteni vagy megjavítani ezeket a házakat..

Az épület házhoz való alkalmatlanságának fő jelei

Még mindig jegyezjük meg azokat a fő jeleket, amelyek lehetővé teszik a helyiségek lakóképtelenségének felismerését:

  1. A helyiségek számos fizikai, egészségügyi és járványügyi tényező miatt súlyosan meghaladták az egészségügyi és járványügyi biztonsági fő mutatókat;
  2. Az épület potenciálisan veszélyes lavina, iszapfolyások, földcsuszamlások, az ember okozta katasztrófák övezeteiben, valamint az évente árvízvizek által elárasztott területeken helyezkedik el;
  3. A ház az elektromos vezeték közvetlen közelében található;
  4. Lakóépületben található szoba, amely súlyos károkat szenvedett tűz, robbanás, baleset, földrengés, talaj süllyedése és más geológiai jelenségek következtében;
  5. Ha a lakás ablakai az autópályára néznek, amikor a zajszint meghaladja a megengedett legnagyobb szintet;
  6. Szobák, amelyek fölött vagy mellette van egy eszköz a szemetes csatorna öblítésére és tisztítására.

Azt is megjegyezzük, hogy a helyiségeket alkalmatlannak kell nyilvánítani, ha mérnöki és tervezési módszerekkel nem lehet csökkenteni a felfedezett káros tényezőknek a lakók egészségére gyakorolt ​​hatását..

Ez viszont nem szolgál alapul a helyiségek lakóképtelenné nyilvánításához:

  • az 5 emelet feletti házban nincs szemetescsatorna és lift, ha a fizikai kopás miatt korlátozottan működik, és ugyanakkor nem végeznek jelentős javításokat és rekonstrukciókat;
  • nincs központosított melegvízellátás és csatornázás egy és 2 emeletes épületben.

Mit kell tenni annak érdekében, hogy a lakhatást vészhelyzetnek lehessen tekinteni

Mindenekelőtt véleményt kell szereznie egy speciális szervezettől a ház állapotáról. Ha Moszkvában él, akkor kérelmet kell benyújtania annak a kerületnek a prefektúrájához, amelyben a háza található, az objektum élettelenné nyilvánításához. Csatlakoztassa jelentkezéséhez:

  • a lakáshoz fűződő tulajdonjogok másolata, amelyeket szükségszerűen közjegyző igazol;
  • alaprajz,
  • a lakás műszaki útlevele,
  • csatolhat nyilatkozatokat vagy írásbeli panaszokat a saját és / vagy a szomszédaitól a nem megfelelő életkörülményekről.

A tisztviselőknek 30 napon belül külön bizottságot kell létrehozniuk, hogy megvizsgálhassák az összes lakást és a ház műszaki állapotát. Ennek a bizottságnak a tűzvédelmi, egészségügyi és járványügyi szolgálat és más hatóságok képviselőiből kell állnia. A Bizottságnak átfogóan értékelnie kell a lakóépületek műszaki megfelelését a 47. sz. Határozatban megállapított követelményeknek. Ezt követően a szakértők a lakást megfelelőnek vagy alkalmatlannak találják. A bizottság emellett dönt arról, hogy a becsült lakóépületet vészhelyzetként elismerik-e (vagy elismerik-e), vagy pedig bontásra vagy rekonstrukcióra kerül sor..

A kutatás eredményei alapján a Bizottságnak ki kell hoznia egy ítéletet: vajon valóban fenyeget-e az ön biztonsága, élete és egészsége. A végleges döntést (jogi aktust) annak elkészítésétől számított öt napon belül át kell adni a bérlőknek.

Mit kell tenni annak érdekében, hogy a lakhatást vészhelyzetnek lehessen tekinteni
Aphalinary Mikhailovich Vasnetsov. A ház romjai. 1900

Ha a Bizottság a házat elavultnak és bontásnak ítéli meg, akkor a benne lévő lakóhelyiségek bérleti és bérleti szerződéseit megszüntetni kell. Vegye figyelembe, hogy a lakóhelyiség szempontjából nem megfelelő szerződések bármelyik fél kérésére bíróságon felmondhatók.

Emlékeztetni kell arra is, hogy a lakosok fellebbezést nyújthatnak be az Orosz Föderációt alkotó szervezet vészhelyzeti végrehajtó testületeként vagy a helyi önkormányzati szerveknél a ház elismerése elutasítása ellen, ha nem értenek egyet ezzel..

Ha törvényt hoz a ház lakóképtelenségének elismeréséről, és a helyi tisztviselők továbbra is elvonják az új házba való áttelepítést, időveszteség nélkül, bírósághoz kell fordulniuk. Per peresen a bíróságtól fel kell kérni a végrehajtó hatóságot (Moszkvában a Lakáspolitikai és Lakásügyi Minisztérium), hogy sürgősségi lakhatás helyett új, kényelmes lakást biztosítson Önnek..

Végezetül szeretném megjegyezni, hogy hazánkban a sürgősségi és elhalványult lakhatási helyzet valószínűleg hamarosan megváltozik. A régiók természetesen különféle okokból, ideértve a korlátozott pénzügyi forrásokat is, lemaradnak e probléma megoldásáról. A fővárosban azonban 2011. augusztus elején jóváhagyták a „A polgárok 2011-2012 közötti sürgősségi lakásokból történő áthelyezéséről” szóló regionális célprogramot, amelynek végrehajtására több mint 630 millió rubelt különítettek el. A tisztviselők 467 ingatlan áttelepítését tervezik, amelyekben 1 316 000 ember lakik.

Ha úgy gondolja, hogy otthona megfelel a baleset összes jeleinek és nem alkalmas életvitelre, akkor meg kell védenie jogait. Ha a tisztviselők félúton nem találkoznak veled, akkor függetlenül meg kell vizsgálni a ház műszaki állapotát, és ezzel a dokumentummal kell a bírósághoz fordulni.

Értékeld a cikket
( Még nincs értékelés )
Ossza meg barátaival
Ajánlások és tanácsok az élet bármely területén

A "Megjegyzés elküldése" gombra kattintva hozzájárulok a személyes adatok feldolgozásához és elfogadom az adatvédelmi irányelveket