Nyári rezidencia előzetes előkészítése – helyesen bemutatunk egy házat egy telekkel

Nyári rezidencia előzetes előkészítése - helyesen bemutatunk egy házat egy telekkel

A külvárosi ingatlanok vásárlóinak és eladóinak leggyakoribb hibáiról írtunk. Most azt szeretnénk, hogy néhány tanácsot adjon kifejezetten a lakóépületekkel rendelkező nyaralók tulajdonosai számára, akik valamilyen okból meg akarnak szabadulni tőlük, és ezzel egyidejűleg jó árat kapnak. A feladat meglehetősen nehéz, tekintettel a piaci versenyre, de mindent megtehetsz, hogy a vevők első látásra beleszerezzenek a dachába, és ne kezdjenek túl sokat.

Nyári rezidencia előzetes előkészítése - helyesen bemutatunk egy házat egy telekkel

Első tanács:kezdje meg a weboldalt! Ez az, amit a potenciális vásárlók látnak először. Természetesen nem szabad lázasan elültetni az egzotikus növényeket, és három nap alatt meg kell próbálnia megtermeszteni. Nem fog segíteni. Jobb, ha csak rendezi a webhelyet.

Van csalán a ház mögött? Szénaboglya! A kert benőtt, így nem látja a bokrokat – a fűnyíró szintén segít. Bontja le a leromlott pajtát, amely csak a terület teljes nézetét rontja el, és festse be azokat a melléképületeket, amelyek jó állapotban vannak. Maguk cserjék, fák, szőlő – vágja le, vágja be.

Feltétlenül vegye ki az összes szemetet a földről, hogy ne jelenjen meg az ügyfeleknek fűrészelt fák és levelek halmaza, ha ősszel történik. A gyepen, ha van ilyen, sétáljon fűnyíróval – a terület azonnal sokkal ápoltabbnak tűnik.

A fő tanács a dolgok rendezésén az oldalon: próbálkozzon a potenciális vásárlók cipőjében, nézze meg lehetőleg objektíven az otthoni webhelyet, gondoljon arra, hogy túl sok van, ami azonnal felhívja a figyelmet, aminek nem szabad lennie. Képzelje el, hogy te vásárolsz nyaralót – szeretne itt látni egy összeomlott padlóval rendelkező lejtős pavilont?

Nyári rezidencia előzetes előkészítése - helyesen bemutatunk egy házat egy telekkel

Második tipp:a vidéki ház felújítható, ám nem szabad elkerülnie a nagyobb javításokat. Festék, talán egy kicsit új tapéta, tavaszi tisztítás – minden, ami a nyaralónak szüksége van az eladás előtt. Nincs ízlés és szín elvtársak – közismert mondás. Tehát az új felújítása egyszerűen nem tetszik a jövőbeli tulajdonosoknak, akiket nem fog lenyűgözni a tervezési erőfeszítései, hanem éppen ellenkezőleg.

Ügyeljen arra, hogy megszabaduljon a kellemetlen nedvesség szagától, ha van ilyen a vidéki házban, szellőztessen minden szobát. Ha rendezte a dolgokat, eldobhatja az országba érkező bútorokat, mert nem lehetett őket városi lakásban használni. Jobb, ha kevesebb bútordarab van, mint a nagymamának a mezzanines szekrény ajtaja a vevőre esik..

Nyári rezidencia előzetes előkészítése - helyesen bemutatunk egy házat egy telekkel

Harmadik tipp:összpontosítson az adás előnyeire. Ha gyönyörű kilátás nyílik a gondozott kert vagy tavacska konyhájának ablakaira, mindenképpen mutassa meg. Javasoljuk, hogy ezeket az ablakokat alaposan mossa meg előre, frissítse a függönyöket, hogy a lehető legjobb módon pontosan megmutathassa a ház ezen előnyeit. Feltétlenül meséljen nekünk egy szigetelt padlásról, egy kazánról, a saját vízellátási kútjáról, csepegtető öntözésről és egyéb fontos pontokról, amelyek a dakában tartózkodást és a helyszín gondozását kevésbé zavaróvá teszik..

Nyári rezidencia előzetes előkészítése - helyesen bemutatunk egy házat egy telekkel

Negyedik tanács:figyeljen olyan fontos részletekre, mint a bejárati ajtó zárainak állapota, a lépcső lépései, ha van második emelete. Semmi nem szabad nyikorgni és furcsa hangot adni, jobb kenni a zárakat, javítani a lépéseket, mert a lépcső drága a ház része. A vásárlók gyakran figyelnek a vízvezeték állapotára (a csapok ne csepegjenek), a fűtési rendszer élettartamára, a tárolás rendelkezésre állására.

Nyári rezidencia előzetes előkészítése - helyesen bemutatunk egy házat egy telekkel

Ötödik tipp:ha dacha egyáltalán nem királyi palota, egyszerűen nem működik a rendben tartásban, hanem eladnia kell – összpontosítson egy jó helyre. Ebben a tekintetben nagyon hasznos előzetesen találkozni a vásárlókkal, sétálni a dacha faluban, megmutatni a természeti szépséget, hangsúlyozni egy folyó vagy tó jelenlétét gyalogosan és egy stranddal. Általában véve jobban tudja, hogy mi a híres a környéken, mit tud mutatni a vendégek számára. Vegye figyelembe a fejlett infrastruktúrát, mutassa meg, hol vannak a gyógyszertár és a szupermarket. Lehet, hogy a potenciális vásárlókat érdekli a földterület, és “nulláról” akarnak házat készíteni maguknak. Ebben az esetben a kihelyezés helye döntő szerepet játszik..

Nyári rezidencia előzetes előkészítése - helyesen bemutatunk egy házat egy telekkel

Hatodik tipp:Készítsen elő előre egy csomagot a házról és a telekről, adjon meg mindent jogi szempontból. És úgy érzi magát, mint egy marketing szakember, egy reklámügynök – töltse ki helyesen a hirdetését, fényképeket készít a dacháról és a webhelyről a legkedvezőbb szögből. A hirdetésnek nem kell leírnia nyári rezidenciájának előnyeit, legyen lakonikus, jelezze a legfontosabb dolgot: a ház kora, területe, a terület nagysága, az egész évben tartózkodás és a regisztráció lehetősége, a kommunikáció elérhetősége, különös tekintettel a gázellátásra, egy kertre és egy évelő növények kertjére, a természetes szépséghez közeli helyre … Az előnyökről már a potenciális vásárlókkal való első személyes találkozó során elmondhatsz.

Értékeld a cikket
( Még nincs értékelés )
Ossza meg barátaival
Ajánlások és tanácsok az élet bármely területén

A "Megjegyzés elküldése" gombra kattintva hozzájárulok a személyes adatok feldolgozásához és elfogadom az adatvédelmi irányelveket