Milyen dokumentumok szükségesek egy lakás eladásához?

Tehát kitaláljuk: milyen dokumentumok szükségesek a lakás eladásához? A cikkben válaszokat talál minden kérdésre, amely a lakás eladásához szükséges dokumentumokkal kapcsolatos..

Lehetetlen lakást eladni a szükséges dokumentumok bemutatása nélkül. De milyen dokumentumok szükségesek? Bármely ingatlanügynökségnél 10 000 rubelt, 40 000 dollárra pedig – a tranzakció megkötésére vonatkozó teljes konzultációs csomag – kaphat választ erre a kérdésre. Természetesen nincs értelme ilyen jelentős összeget költeni, ha az összes szükséges információt megkapja ebből a cikkből. Tehát, kitaláljuk: milyen dokumentumok szükségesek a lakás eladásához?

Azok a dokumentumok, amelyeket hibátlanul kell beszerezni

– jogcímek;

– a KTF tanúsítványai. Ezek tartalmazzák a „alaprajz + magyarázat” igazolást és a lakás kataszteri útlevélét. Körülbelül 5000 rubelt fog igénybe venni, ha ezeket a tanúsítványokat kereskedelmi szervezeten keresztül kapja meg;

– kivonat a házkönyvből;

– igazolás (jelentés) a lakás piaci értékéről. Ez akkor szükséges, ha a lakást jelzáloggal vásárolják meg. A lakás értékelése meglehetősen fárasztó eljárás. El kell vinnie az értékelőt a lakásba, majd el kell mennie az értékelő céghez, át kell vennie a jelentést, el kell vinni a bankhoz és a biztosítótársasághoz. Felhívjuk figyelmét, hogy az értékelő társaságnak a banknak akkreditálnia kell, amely a jelzálogkölcsönt adja ki a hitelfelvevőnek. A turistaosztályú apartman értékelésének költségei 4-4,5 ezer rubelt, az elit felújítású apartmanok pedig 20-30 ezer rubelt fognak becsülni..

– az eladó kuratórium jóváhagyása. Erre az engedélyre van szükség, ha a lakásban egy tulajdonos gyermek él. Azokban az esetekben, amikor a gyermeket csak a lakásban regisztrálták, de nem a tulajdonos, eladási engedély nem szükséges. Kivételt képeznek azok az esetek, amikor a privatizáció során megsértették a gyermek jogait. Úgy tekintik, hogy a jogokat megsértették, ha a privatizáció során (1991–1994) a gyermeket nem vették be a tulajdonosi struktúrába. A kuratóriumon való áthaladás nagyon nehéz folyamat. A dokumentumok benyújtásának formájára vonatkozó követelmények nemcsak a városokban, hanem a főváros különböző irodáiban is különböznek.

– a házastárs hozzájárulása a lakás eladásához. Biztosítani kell, ha a lakást a házasság alatt vásárolták meg. Ebben az esetben a lakás közösen megszerzett ingatlan, tehát csak a két házastárs hozzájárulásával lehet eladni.

Ezek a fő dokumentumok. Lehet, hogy nem lesznek elég neked, ezért jobb, ha azonnal készletezik az összes „papírdarabra”, amelyre szüksége lehet.

A szükséges dokumentumok

– narkológiai és neuropszichiátriai osztályok igazolásai. Ezek a dokumentumok soha nem fognak zavarni, hanem csak ismét megerősítik az eladó józanságát az ügylet időpontjában;

– igazolás a közművek után fizetett hátralék hiányáról: áram, víz, telefon stb. Az ingatlanügynököknek lakásokkal kell foglalkozniuk, amelyek eladói több tízezer rubel adósságot rejtenek.