Álomtulajdon – saját sziget

A cikk tartalma

• Sziget költsége
• Elhelyezkedés
• Édesvíz rendelkezésre állása
• Infrastruktúra
• Szigetek Oroszországban
• Vásárlási szolgáltatások

Saját sziget … Egy kis, víz által körülvett földterület, amely oszthatatlanul a tulajdonosának tartozik, pihenőhely vagy akár állandó lakóhely – ez egy igazi álom, amelyet a modern világban könnyen valósággá lehet tenni..

A projekt szigeteinek első vásárlói külföldi állampolgárok voltak, akikre az alkotók tették a fő tétet. Tehát a „Oroszország” szigetcsoport részét képező szigeteket természetesen honfitársaink adták el, a „Sanghaj” -ot és „Kínát” egy híres kínai üzletember vásárolta meg, és a legnagyobb vevő egy Kuvait-i társaság, amely az egész „Ausztrália” tulajdonosává vált. „Új Zéland”. A vásárlók leggyakrabban üdülőhely építését tervezik a szigeten, amely a jövőben jövedelemforrássá válik, vagyis nem saját felhasználásra, hanem turisták számára jövedelemszerzésre.

Ami az arab mesterséges szigetek árait illeti, még az építkezés során is egy kis sziget kezdeti költsége 10 millió dollárt tett ki, a projekt befejezése után az árak megemelkedtek, és ma 15-50 millió összeg kifizetésével a Dubai partjainál található Perzsa-öbölben található festői sziget tulajdonosává válhat. dollár.

Sokkal olcsóbban vásárolhat egy szigetet Horvátország partjainál, az Adriai-tengeren, például egy dalmát szigetet. Összességében Horvátország több mint ezer szigettel rendelkezik, amelyek közül sokan egyáltalán nem élnek.

Csak 600 ezer euróért vásárolhat egy szigetet épületek nélkül, amelynek területe kb. 36 ezer négyzetméter.

Montenegró szigeteinek értéke szintén ritkán haladja meg az 1 millió eurót. Az Olaszország és Franciaország partjainál fekvő szigetek nagyon népszerűek a vásárlók körében. Vannak olyan érdekes javaslatok, mint egy sziget Velence közelében, a lagúnában, a tengeri útvonalak mellett és csak 5 perc hajóval a földtől. Ennek az ajánlatnak a költségei 3,5 millió euró, de nem szabad szem előtt tartani, hogy a 8 ezer négyzetméteres szigeten már vannak épületek és egy gondozott kert, nagy rózsabokrokkal.

A francia szigetek nemcsak a Földközi-tengeren, hanem a Szajna mentén találhatók. Például egy 10 hektáros sziget, mindössze 40 percre Párizstól, két történelmi épülettel, kerttel, úszómedencével és teniszpályával 3,5 millió euróért vásárolható meg. És Stockholm mellett két sziget van, amelyeket „készletként” adnak el, melyek nagyobb részén van egy hangulatos ház szaunával. Egy ilyen akvizíció költsége 1,5 millió euró.

Az érdekes és nagyon igényes európai javaslatok között érdemes megemlíteni az Égei-tengeri és Jón-tengeren található görög szigeteket, amelyeket a kormány 2-3 millió euróval értékesített, valamint Spanyolország szigeteit..

Emma J Williams. Pink Island. 2004

A legolcsóbb szigeteket Kanada partjainál kell tartani – 30 ezer dollártól. Ezek a szárazföldön, teljesen sűrű erdővel benőtt területek azonban nem nagyon népszerűek, mivel a zord kanadai éghajlat nem teszi lehetővé őket pihenőhelyként való felhasználásra..

Vannak még Japán-szigetek is, például Tougasaki-sziget, amelynek területe 12,5 ezer négyzetméter, és 1 millió euróba kerül. Mellesleg, a sziget jelenlegi tulajdonosa gyöngytenyésztéssel foglalkozik, így azok, akik szeretnének kipróbálni egy ilyen szokatlan, ám nagyon szép üzletben részt vevő vállalkozást, megvásárolhatnak egy működő üzletet a szigeten együtt..

A meleg karibi szigeteken nagy a kereslet. Például a Joe’s Cay és a Bottle Cay szigetek, amelyek mindegyike körülbelül 800 ezer dollárba kerül. Az első mérete 4 hektár, a második majdnem 3 hektár. A szigetek „vadok”, azaz épületek nélkül.

Meg kell jegyezni, hogy a „szigeti” piac földrajza nagyon széles, lehetősége van egy ausztrál sziget és egy földterület tulajdonosává válni Dél-Amerika partjainál, valamint a Balti-tengeren – Észtország és Lettország gyakran eladásra kínálnak kis szigeteket a tengerpartjuk mentén..

Sziget költsége

Érdekes, hogy egy ilyen egyedi ingatlan, mint például a sziget ára ritkán csak a területétől függ. Az árfolyamok kialakulását sokkal nagyobb mértékben befolyásolják az olyan tényezők, mint a hely és a fejlett infrastruktúra. A szigetek értékét befolyásoló fontos jellemzők általában a következők:

Elhelyezkedés

A forró dél, a Karib-tenger vagy a Földközi-tenger szigeteinek költsége természetesen tízszer magasabb, mint a durva északi vizek szigeteinek. A szárazfölddel való közelség az árat is befolyásolja – minél több időt tölt az új tulajdonos egy utat a tulajdonához, annál drágább lesz az ilyen utazás. Tehát a szigetek, amelyek közvetlen közelében egy nagyváros található, repülőtérrel, sokkal vonzóbbnak tűnnek a potenciális vásárlók szemében;

Édesvíz rendelkezésre állása

Ha a szigetnek nincs saját forrása, akkor a tulajdonosnak további forrásokat kell befektetnie a tengervíz sótalanítására szolgáló berendezések telepítésébe, vagy gondoskodnia kell a szállítási problémáról, így a meglévő forrással rendelkező sziget nyilvánvalóan valamivel többet fog fizetni;

Infrastruktúra

Például ma az egyik legdrágább javaslat a Highbourne Cay Island, amelyet 45 millió dollárért lehet megszerezni. 182 hektáros területe számos lakóépületet, egy kikötőt, egy szupermarketet, földalatti utakat és természetesen egy strandot tartalmaz. Egy másik „drága élvezet” ausztráliai Keswick-sziget, amelynek értéke 33 millió dollár. 526 hektárán van egy igazi falu, egy ötcsillagos szálloda a vendégek számára és saját kifutópályája. Mellesleg, a szakértők mindazonáltal azt tanácsolják, hogy fordítsanak figyelmet a már meglévő épületekkel rendelkező szigetekre, annak költségei ellenére is, mivel az épületek építése és az infrastruktúra felszerelése végül még költségesebbé válhat..

A nemzetközi ingatlanügynökségek szakértői szerint ideálisnak tekintik a civilizáció előnyeinek ésszerű kombinációját, például a kommunikációt, az elektromosságot, a jó minőségű épületeket és az érintetlen természetet, a tiszta ökológiát és a kontinenssel kialakított jól megalapozott kommunikációt..

Szigetek Oroszországban

A „szigeti” piac egyáltalán nem kizárólag egzotikus országok előjoga, hanem Oroszországban a saját szigete tulajdonosa lehet. Az orosz szigetek túlnyomó többsége a sarkkörön helyezkedik el, és csak azoknak az olaj- és gázipari társaságoknak érdekes, amelyek ásványokat találnak.

Megtalálhat egy kis szigetet a Volga alsó szakaszán vagy a nagy tározók egyikén. Manapság például lehetőség nyílik egy 4000 ezer négyzetméteres sziget tulajdonosává válni a pszkov tározóban, csupán 90 ezer dollárért..

Nicholas Roerich. Szent sziget. 1917

Az orosz szigeti piacot természetesen nem különbözteti meg a nagy választék és nem vonzza a vevőket annyira, mint a világ. Például egy elhagyott táborhely a Kazán melletti Volga mentén fekvő szigeten még nem talált új tulajdonosokat, mivel ehhez jelentős beruházásokra van szükség, és a kostroma-tározón egy 110 hektáros területű szigetet 40 millió rubelért adnak el, és túlságosan magas áron ijeszti el a potenciális vásárlókat..

Ezen túlmenően az orosz folyókon fekvő sok szigetet szinte teljesen elárasztják a tavaszi árvízvizek, ami komoly nehézségeket okoz az építkezés során. Érdemes figyelembe venni az orosz jogszabályok sajátosságait is – a mezőgazdasági földterülettel kapcsolatos szigeteken az infrastruktúra-létesítmények építése teljesen tilos, és a földterületek egyik kategóriából a másikba történő átruházása még drágább is lehet, mint maga a vásárlás, és sok bürokratikus késedelem miatt hosszú ideig tovább fog tartani. Pontosan ezért indokolt tehát, hogy a Donostól Rostovtól mindössze 16 kilométerre fekvő Kruglitsa-sziget, Borisoglebsky falujától messze nem találta meg vevőjét..

Vásárlási szolgáltatások

A fejlett országokban a szigetek vásárlása egyre gyakoribb, és általában egy hagyományos adásvételi szerződés útján formalizálják. A szigetekkel folytatott tranzakcióknak azonban továbbra is megvannak a sajátosságai, tehát a megállapodás szükségszerűen meghatározza a tulajdonos felelősségét a sziget és annak partja környezeti helyzetéért, lehetséges, hogy bizonyos területeken az erdőirtás vagy a tengerpart kialakítása tilos..

Azonnal meg kell tudnia az ilyen korlátozások létezéséről, valamint az egész sziget tulajdonában lévő ország politikai helyzetéről, különös tekintettel a leginkább árusító földterületre. Például Mel Gibson, aki 15 millió dollárért megvásárolta a Fidzsi Köztársasághoz tartozó Mago-szigetet, nagyon kellemetlenül meglepődött, hogy a földjén élnek egy csoportjának őslakosok, akik nagyon elégedettek voltak az új tulajdonos megjelenése miatt, sőt azzal is fenyegettek, hogy beperelik a színészt..

Néhány ország, például Thaiföld és az Egyesült Államok, nem adja át saját földjét más állampolgárok teljes tulajdonjogának, hanem csak a szigetet használja hosszú távú használatra..

Vagyis egy külföldi bérlő képes lesz élni és használni egy ilyen szigetet, de nem örökölheti azt..

Manapság a szigetek vásárlása egyre divatosabb trend. Johnny Depp, David Copperfield, Nicolas Cage és sok más híres személyiség rendelkezik szigetekkel. A szigetek orosz vásárlóiról csak Roman Abramovics ismert, akinek a szentpétervári New Holland-sziget 400 millió dollár összegű megvásárlása volt az elmúlt év egyik legjelentősebb ügylete. A gazdag oroszok többi része nem hirdeti vásárlásait, tehát nem ismert, hogy a világ hány szigete tartozik országunk polgárainak..