A vidéki ház építésének költsége, az építési technológiától függően

A cikk tartalma

• Mennyibe kerül egy faház?
• Mennyibe kerül egy tégla ház építése
• Modern keret ház
• Összefoglaljuk

Az építési szezon nyitva van, ebben az évben sok moszkvai úgy dönt, hogy saját vidéki házat épít. A moszkvai régióban a telkek iránti kereslet csak növekszik, ezért a lakásépítésre is szükség lesz.

Vincent van Gogh. A Fehér Ház éjjel. 1890

Próbáljuk kitalálni, hogy az új ház mennyibe kerül. Nem olyan könnyű kiszámítani a jövőbeli ház pontos költségeit, mert mindenkinek eltérő ötlete van az ideális vidéki házról, és nagyon sokféle típusú ház található. Ebben a cikkben a moszkvai építőipari vállalkozások adatai alapján megpróbáljuk kitalálni, mennyibe kerül egy tégla-, fa- és vázszerkezetes ház építése. Jelenleg ezek a külvárosi épületek leggyakoribb típusai..

Mindenesetre először el kell készítenie egy pontos építészeti projektet, amely tartalmazza az összes részletet: méretek, a szükséges építő- és befejező anyagok mennyisége stb. Minden építőipari vállalkozás projektfejlesztési szolgáltatásokat nyújt. Tehát például a tervezési szolgáltatások körülbelül 1000-1500 rubelt / négyzetméter kerül költségekbe. m. Ezután ki kell választania a fő építőanyagot, és meg kell becsülnie annak költségét – jelenleg a leggyakoribb építési technológiákat: fa, tégla és váz technológiák.

Bármelyik technológiát választja a fogyasztó, az egy négyzetméterenkénti átlagos költség nem haladja meg a 25 ezer rubelt.

Hagyjuk külön az alapot és a tetőt. Az alap létrehozása 1000 – 4500 rubelt / négyzetméter kerül, az alapozáshoz használt technológiától függően. A szigetelt tetők gyártása és beszerelése négyzetméterenként 1000 rubelt fog fizetni. A burkolómunka költsége a felhasznált anyagokatól függ: europala – 180 rubeltől négyzetméteren, fémlapok – 290 kormánytól / négyzetméter, puha tető – 450 rubelt / négyzetméter, csempe – 580 rubelt / négyzetméter.

Vegye figyelembe, hogy a modern emberek igényesebbé válnak, és nem csak a négyzetméter iránt érdeklődnek: a közelmúltban a külvárosi házak ökológiai és fogyasztói tulajdonságai fontos szerepet játszanak. A ház egyik fő követelménye a megbízhatóság és tartósság, a tűzbiztonság, az energiahatékonyság és a környezetbarát környezet. Általánosságban elmondhatjuk, hogy bármelyik technológiát a fogyasztó választja, a vidéki ház építésének átlagos költsége nem haladja meg a 25 ezer rubelt négyzetméterenként..

Mennyibe kerül egy faház?

A fa vidéki házak továbbra is a legnépszerűbbek Oroszországban. Fő jellemzőjük a környezetbarát építőanyagok. Egy ilyen házban a fa jótékony hatással van az emberi testre, mivel képes „lélegezni”. A faház meleg otthon. A fa anyag nagyon alacsony hővezető képességgel és egyedülálló hőtároló képességgel rendelkezik. A kő- és téglaépületektől eltérően, amelyekben a levegő gyakran száraz és magas szén-dioxid-tartalommal rendelkezik, a faházban nincs ilyen probléma – a levegő optimális összetételét és páratartalmát a fa légcserélő tulajdonságai biztosítják. Egy ilyen ház tartósságát körülbelül 80-100 évre becsülik..

Krymov Nikolai Petrovich. Tavaszi eső után. 1908

A faházak kerek tömb rönkből vagy ragasztott profilos gerendákból készülnek. A fát speciális vegyületekkel kell kezelni, amelyek megvédik a kártevők és gombák ellen. A rönkház költsége általában egy ilyen ház összköltségének körülbelül 25-30% -a.

Meg kell jegyezni, hogy az ilyen típusú parasztházak építése sok időt vesz igénybe. A faépületek sajátossága az, hogy a gerendák építése után egy ideig állniuk kell, hogy zsugorodjanak (néha akár 6 hónapig is). És csak ez után végezhető el az utolsó és a befejező munka. Ha kicsit szeretne megtakarítani, akkor a ház fokozatos építését választhatjuk. Ebben az esetben a szükséges építőanyagokat részekben lehet megvásárolni. De ne felejtse el a lehetséges áremelkedést sem..

A szakértők szerint ebben a szezonban lehetséges egy faház építése 10 000 – 22 000 rubel négyzetméterenként. Minden a felhasznált anyagoktól függ. A legolcsóbb anyag a lekerekített fa, a legdrágább a ragasztott fa.

Mennyibe kerül egy tégla ház építése

Mint tudod, a téglaházak szintén meglehetősen népszerű épületek, főleg erősségük miatt. A téglát elsősorban tartóssága miatt értékelik. A tégla ház sok évig tart, és tökéletesen megmarad. Ha beruház egy ilyen ház építésébe, biztos lehet benne, hogy Ön, gyermekei, unokái és még az unokáik is jól élnek benne. A téglaházak élettartamát a szakértők becsülik 100-150 évre..

Zsukovsky Stanislav Yulianovich. Fehér Ház. 1906

A téglaházak sajátossága, hogy a falakat agyagtéglából építik, általában szilárd kőműves formában, amelyet néha kiegészíthetnek egyes részletek – különféle textúrájú és árnyalatú téglák, természetes kő, sötét, festett fa stb..

Azt is meg kell jegyezni, hogy a környezetbarát szempontból a téglaházak észrevehetően alacsonyabbak a faházaknál. A légcsere egy ilyen épületben nagyon nehéz. Ezenkívül sokkal kellemesebb a fa falnak támaszkodni, mint a téglafalnak. A magas hővezető képesség miatt a téglafalak állandóan hidegnek tűnnek.

Ha figyelembe vesszük a téglaház építésének ártartományát, akkor egy ilyen vidéki ház 15 ezer és 21 ezer rubel között kerül négyzetméterenként..

Modern keret ház

Most mérlegeljük, mennyibe kerül a vázszerkezet építése. Egy ilyen ház alapja egy száraz fából (faanyagból) összeállított keret, amelynek szöge 500-600 mm, ez egy nagyon merev és tartós szerkezet. A keretet kívülről nedvességálló OSB lemez borítja. Egy ilyen ház több mint tucat éven át fog szolgálni, megfelelő anyagminőség mellett a 100 éves élettartam is elérheti. Egy ilyen ház építése meglehetősen gyorsan megtörténik – egy tapasztalt csapat mindössze néhány hónap alatt képes megbirkózni a feladattal. Egy másik tulajdonság az, hogy hatalmas számú projektet fejleszthet ki, mivel a befejezési lehetőségek nagyon szélesek. A favázas házak további előnye, hogy az épület jól megtartja a hőt meglehetősen vékony falakkal. Az egyedülálló építési technológiáról szól, nevezetesen az összetételük és ennek megfelelően a tulajdonságok eltérő rétegeinek használatáról.

Carl Larsson. A kunyhó. 1897

Egy másik érv az ilyen típusú házak mellett az építés egyszerűsége, amely nem igényel drága berendezéseket és nagyszámú építőt. Amely lehetővé teszi a ház teljes költségének megtakarítását.

A vázszerkezet építésének átlagos költsége a felhasznált anyagokatól függ, és négyzetméterenként 14 ezer és 25 ezer rubel között mozog. Vegye figyelembe, hogy a legolcsóbb projektek SIP panelekből készülnek, a legdrágábbok pedig a moduláris moduláris felépítésből.

Összefoglaljuk

Most összefoglaljuk a kapott információkat. A vidéki ház építésének teljes költségének kiszámításához össze kell vonnia az építkezés összes fő szakaszának költségeit.

A teljes összeg tartalmazza: házprojekt megvásárlását, a fő építőanyag, az alap, a tető költségeit. Ehhez ki kell egészíteni a külső és belső befejező munkákat, az elektromos áramot, a fűtést, a csatornázást és a vízvezeték-szerelést, valamint a szomszédos terület elrendezését. Ezen anyagok és munkák költségeit egyedileg határozzák meg, és kizárólag a tulajdonosok kívánságaitól függnek.

Most kiszámoljuk, hogy egy 100 nm-es tipikus ház mennyibe kerül. A lekerekített masszív rönkből készült faház körülbelül 1,5 millió dollárba kerül, a ragasztott rétegelt fűrészáru pedig 2,5-3 millió rubel. Tégla – 2 millió és 2,6 millió rubel között. A vázszerkezet – az alkalmazott panelektől függően – 1,9 és 3 millió rubel között kerül. Ebben a számításban beleszámítottuk az építészeti projekt (100 ezer – 150 ezer rubel), az alapozás (100 ezer – 450 ezer rubel), a tetőfedés (20 ezer – 50 ezer rubel) és természetesen az építés költségeit otthon.

A számítás nem vette figyelembe a külső és belső befejező munkák, valamint a parkosítás költségeit. Természetesen ez a számítás átlagos és hozzávetőleges jellegű, az egyes projektek pontos költsége az építési becslés szerint lesz. Ez azonban lehetővé teszi a vidéki ház felállításának várható költségeinek becslését..

Ha úgy döntött, hogy egy vidéki házat épít, akkor elemeznie kell az összes tényezőt, és ki kell választania az Ön számára legmegfelelőbb lehetőséget.

A dekorációt nem vettük figyelembe, de ebben a házban élnie kell, és gondolkodnia kell. Ebből a szempontból a legjövedelmezőbb egy lekerekített rönkből készült faház, amely nemcsak a legolcsóbb az építésben, hanem lehetővé teszi a külső és belső dekoráció megtakarítását is. Ez egy meleg és barátságos ház, megfelelő famegmunkálással, hosszú ideig fog tartani, és a modern tűzálló impregnációk jelentősen növelik tűzállóságát.

Ház kiválasztásakor nemcsak az árat kell figyelembe vennie, hanem a többi nagyon fontos szempontot is figyelembe kell vennie. Például, ha egész évben állandó jelleggel egy vidéki házban szeretne élni, akkor jobb választani egy fa vagy keret lehetőséget. Ezek a házak melegebbek, mint a tégla házak. A tartósság szempontjából szintén nem sokkal alacsonyabbak a téglaépületeknél. A téglaháznak azonban megvannak a maga előnyei is – magas a tűzállósága és tartóssága, valamint a szokatlan formatervezés képessége. Az építési áron a tégla- és a vázak csaknem megegyeznek, csak itt vannak néhány árnyalatok – a vázszerkezethez külső befejezés szükséges, míg a téglaépület nélkül is megbirkózhat. A vázszerkezetek fő előnye azonban a gyors építés. Ezért, amikor úgy dönt, hogy vidéki házat épít, elemeznie kell az összes tényezőt, és kiválasztania kell az Ön számára legmegfelelőbb lehetőséget..

Ezenkívül az új építési szezon kezdetén emlékeztetnék a fogyasztókat néhány lehetséges kockázatra, amelyek közvetlenül kapcsolódnak a nem professzionális építőipari személyzet bevonásához. Közülük: a vállalkozó hirtelen eltűnése és képtelenség megtalálni őt a megadott koordináták szerint, az anyagok és a munka árának hirtelen és váratlan növekedése, a határidők be nem tartása, a technológiai hibák és hibák észlelése az épület első évében. A nem szakemberek által leggyakrabban alkalmazott garancia az, hogy gyorsan és olcsón építenek házat, csak minőségi anyagok felhasználásával. Érdemes azonban megjegyezni, hogy az ingyenes sajt csak egérfogóban van, nem építhetsz házat kiváló minőségű daldal.