A moszkvai másodlagos lakáspiac áttekintése 2011. februárra

Ugyanakkor a megnövekedett kényelemű monolit téglaépületek apartmanjai 1% -kal csökkentek, átlagos egységára 245 ezer rubel négyzetméteren volt. Ami a legolcsóbb szegmenst illeti, ez a rés hagyományosan a panel Hruscsov házakhoz tartozik, ebben a kategóriában a lakások átlagos ára januárban 138,5 ezer rubel volt négyzetméterenként..

A moszkvai régió másodlagos lakáspiaca szintén stabilitást mutat

2011 első hónapjában a moszkvai régió másodlagos piacán az átlagos ellátási egységár rubelben számítva gyakorlatilag ugyanazon a szinten maradt, mint tavaly decemberben. A szakértők az átlagár csak jelentéktelen, csak 0,2% -os esését veszik észre. Az orosz rubel erősödése az árak dollárban számítva 1,1% -kal növekedtek. A januári eredmények szerint a moszkvai régió másodlagos lakáspiacán a lakások átlagos kínálati ára a következő volt: nemzeti valutában – 72,8 ezer rubel négyzetméterenként. m, dollárban – 2318 USD / négyzetméter. m.

Az árak csökkenését észlelték az összes kategóriájú apartmanok esetében. Az egy-, két- és háromszobás apartmanok árai 0,2% és 0,4% között estek..

Ha figyelembe vesszük a lakások minőségét, akkor az üzleti kategóriájú házak eladási ára 0,5% -kal esett vissza, ezen belül a nagykonyhás tégla házak és a monolit épületek többet veszítettek, mint mások, 1% -kal csökkentek az előző év decemberéhez képest..

Következésképpen elmondhatjuk, hogy a kínálati árak szintje a moszkvai régió másodlagos lakáspiacán stabil marad. Általánosságban januárban a moszkvai régió másodlagos házpiacának fejlődése ugyanolyan irányba halad, mint a főváros – a hosszú távú újévi ünnepek miatt a kínált apartmanok száma kissé csökkent, az árak nem változtak sokat, és ugyanazon a szinten maradtak. Mint korábban, a moszkvai külvárosban a legkeresettebb apartmanok esetében, ezen apartmanok ára meglehetősen összehasonlítható a moszkvai külvárosban található házak áraival..

Mit tart számunkra a jövő?

Minden szakértő egyetért abban, hogy a főváros másodlagos házpiacán a közeljövőben nem várható jelentős változás. A potenciális vásárlók aktivitásának további növekedése várható. Az ország fokozatosan felépül a válságból, a népesség vásárlóereje növekszik. Ugyanilyen fontos, hogy az árak a vásárlók számára nagyon kedvező szinten maradjanak. Ezért elvárható, hogy ebben a helyzetben sokan irányítják erőfeszítéseiket és pénzüket egy lakás megvásárlásához..

Ami a kínálatot illeti, a januári pihenés után az elkövetkező hónapokban várhatóan a másodlagos piacon a lakások kínálatának számottevõ növekedése várható, és hamarosan a kínálat visszatér 2010 végére..

Az ár vonatkozásában a szakértők biztosak abban, hogy a közeljövőben nem lesznek erős ugrások. A piaci tendencia olyan, hogy tekintettel az új épületek lakáskínálatának növekedésére mind Moszkvában, mind a moszkvai régióban, 2011 tavaszáig a másodlagos piacon stabil áremelkedés várható..