A legolcsóbb és legdrágább ingatlannal rendelkező államok besorolása

A cikk tartalma

• Pakisztán
• Montenegró
• Belorusszia
• Orosz Föderáció
• A legolcsóbb ingatlannal rendelkező országok értékelése
• Amerikai egyesült államok
• Dominikai Köztársaság
• Chile
• Svédország
• Belgium

Az EVANS nemzetközi ingatlanügynökség szakértői két olyan államminősítést állítottak össze, amelyeket a helyi lakosság számára leginkább elérhetetlen ingatlan különböztet meg, valamint olyan országokról, amelyek állampolgárai meglehetősen könnyen megvalósíthatják saját házuk vagy lakásuk álmát..

Pakisztán

Ebben a dél-ázsiai országban a lakóingatlanok átlagos költsége viszonylag alacsony – 74 953 euró. Az átlagos családi jövedelem azonban csak 1846 euró. A lakosság ilyen alacsony jövedelme vált az oka annak, hogy Pakisztán a második helyen áll a leginkább elérhetetlen ingatlanokkal rendelkező országok rangsorában. A lakások vagy házak vásárlásához szükséges pénzeszközök felhalmozása érdekében egy pakisztáninak 40,6 évet kell megtakarítania a nélkülözhetetlen eszközökön.

Montenegró

Ebben az európai államban a helyzet általában hasonló a marokkói ingatlanpiachoz – a népszerű üdülőhely kedvező földrajzi elhelyezkedése és státusa vezetett ahhoz, hogy a montenegrói ingatlanokat a külföldi vásárlók nagyra értékelik. Jelenleg Montenegróban a ház átlagos költsége 151 155 euró. De az átlagos éves családi jövedelem 5 038 euró, ami természetesen nagyon kicsi, különösen a németországi vagy az Egyesült Királyságbeli lakosok jövedelméhez viszonyítva. Így ahhoz, hogy saját otthonát megvásárolja, egy hétköznapi montenegrói minden évben el kell halasztania az összes bért..

Belorusszia

Az országok rangsorában a negyedik helyen, Fehéroroszország azon állampolgárok többsége, akik csak álmodni tudják életkörülményeik javításáról. A köztársasági lakóingatlanok átlagosan 90 000 eurót fizetnek, és a beloruszok átlagos éves jövedelme 3203 euró. Egy új lakás vagy ház tulajdonosává válásához Fehéroroszország polgárainak 28,1 évre kell pénzt megtakarítaniuk.

Vaszil Peshkun. Minszk. 2010

Orosz Föderáció

Hazánk természetesen jogosan foglalja el az ötödik helyet ebben a besorolásban, mivel a „lakhatási kérdés” az oroszok számára meglehetősen akut. Az oroszországi lakhatás megfizethetőségének meghatározásához a szakértőknek külön-külön kellett adatokat gyűjteniük Moszkva és az összes többi régió vonatkozásában, mivel a fővárosi ingatlanpiac, valamint a moszkviták jövedelmi szintje jelentősen különbözik az ország többi részén érvényes mutatóktól..

„Csak” 20,8 év alatt egy közönséges orosz, aki valamelyik régióban lakik, képes lesz egy kis házat vagy lakást vásárolni.

Tehát az orosz fővárosban a lakóingatlanok ára átlagosan 303 151 euró, a fehérekő lakói átlagos éves jövedelme 11 615 euró. Így az átlagos muszkoviták 26 év alatt képesek lesznek egy apartman tulajdonosává válni. Az oroszországi régiók átlagos házköltsége lényegesen alacsonyabb, mint Moszkvában – 64 102 euró, azonban a régiókban élő család átlagos éves jövedelme csaknem négyszerese alacsonyabb, mint a főváros lakosainak jövedelme – 3080 euró. Tehát „csak” 20,8 év alatt egy közönséges orosz, aki valamelyik régióban lakik, vásárolhat egy kis házat vagy lakást.

A legolcsóbb ingatlannal rendelkező országok értékelése

Amerikai egyesült államok

Az EVANS társaság szakemberei által végzett kutatás során beszerzett adatok szerint az Amerikai Egyesült Államok a legolcsóbb lakást kínálja polgárainak. Az Egyesült Államokban a ház átlagos költsége 95 536 euró, az amerikai jövedelem átlagos évi jövedelme pedig 35 384 euró. Tehát egy átlagos amerikai 2,7 év munka után megengedheti magának, hogy új lakást vagy házat vásároljon. Ha ehhez a mutatóhoz hozzáadjuk a jelzálogkölcsönök elérhetőségét, világossá válik, hogy az Egyesült Államok miért helyezkedik el az első helyen a világon az egy főre eső négyzetméter – 60 négyzetméter – alapján. Összehasonlításképpen: Moszkvában ez a szám 23,4 négyzetméter / lakos, Ukrajnában – 22 négyzetméter.

Dominikai Köztársaság

Meglepő módon ebben a csodálatos éghajlattal és fejlett turisztikai ágazattal rendelkező országban a lakóingatlanok átlagos költsége mindössze 33 516 euró. És a jelenlegi jövedelmi szint lehetővé teszi, hogy az átlagos Dominikai család évente 9 576 eurót kapjon. Vagyis 3,5 év elteltével, halasztják az átlagbért, az ország lakosa egy ház vagy lakás tulajdonosává válik, gyakran kiváló kilátással az óceánra. A Dominikai Köztársaságban a külföldi befektetők iránti fokozott érdeklődés miatt a szakértők a lakásárak stabil emelkedését jósolják. Tehát a közeljövőben ez a helyzet nem jobbra változhat a helyi lakosok számára..

Alfredo Senior. A centenáriumi fiesta. 1944

Chile

Ebben a latin-amerikai országban a lakóingatlanok átlagos költsége körülbelül 45 794 euró, és egy átlagos család átlagos jövedelme évben 11 307 euró. Az ország egy hétköznapi lakosának keményen kell dolgoznia, és csak 4,05 évet kell megtakarítania ahhoz, hogy régiójában lakás vagy ház tulajdonosává váljon. Érdemes azonban figyelembe venni azt a tényt, hogy a chilei átlagos ház panelszerkezet, amelyet a lehető legrövidebb idő alatt építnek fel, és nincs alapja vagy szigetelése. A helyi éghajlatban nincs szükség központi fűtésre, mégis elég hideg lehet egy ilyen épületben télen. A chilei ingatlan olcsóbbá tételének fő oka azonban a föld megfizethető ára. Tehát egy tengerparton fekvő, körülbelül 5 hektárnyi telken a vevőnek csak 6-12 ezer euróba kerül.

Svédország

Egy svéd lakóingatlan átlagos költsége 119 536 euró, egy átlagos család átlagos jövedelme 28 461 euró. Így egy átlagos fizetést kapó svéd 4,2 év alatt képes házat vagy lakást vásárolni. A hagyományosan magas bérek (ugyanakkor nagyon magas adókulcsokkal) lehetővé teszik a svéd lakosok számára, hogy gyorsan megtakarítsanak saját lakásukért. Ezen felül az ország programokat kínál az alacsony jövedelmű polgárok számára olcsó szociális lakások biztosítására, és maga az ingatlanalap többnyire kiváló minőségű új épületek..

Belgium

Ebben az európai országban a lakóingatlanok átlagosan 121 723 eurót fizetnek a vevőnek, egy belga család átlagos éves jövedelme 28 307 euró. A belga mindössze 4,3 év alatt képes lesz apartman vagy ház tulajdonosává válni. Azonnal szeretném megjegyezni, hogy a belga helyzet nem különösebb az EU országai számára, nevezetesen egy németországi lakosnak csupán 4,4 évre van szüksége lakóingatlan vásárlásához, Ausztriának – 5,2 évre, Svájcra – 5,4, Finnországba – 6, 2, Hollandia – 6,5 év.

Sajnos Oroszország még mindig nagyon messze van a lakhatás megfizethetőségétől, amely a legtöbb európai országban kialakult, és még inkább az Egyesült Államok mutatóihoz viszonyítva. Csak kétféle módon lehet megoldani ezt a kérdést: vagy csökkenteni az új épületek négyzetméter-költségeit (amit nehéz elhinni), vagy pedig növelni az oroszok átlagos jövedelmét, amelyben államunk szintén nem sietett segítséget nyújtani..