A legjobb irodák Moszkvában

Az iroda nagyon egyedi dolog. Egyes vállalatok arra törekszenek, hogy sikerüket irodai szinten mutassák, mások elsősorban a kényelemről, mások pedig a környezetbarátságról szólnak. A Secret Firmy felmérést végzett a kereskedelmi ingatlanügyek vezető szakértői körében és a következő nominációkban választotta ki a legjobb moszkvai irodákat: drága, szokatlan, nagy, kényelmes.

kép

A legnagyobb

A legnagyobb moszkvai irodákat egy speciálisan kijelölt “felhőkarcoló-foglalás” -ra építik – a “Moszkva város” területén. A jelenleg építés alatt álló vállalkozások közül a legnagyobb a Federation Business Komplexum. A jövőben ez lesz a legmagasabb épület Európában – több mint 430 méter. A két toronyból álló komplexumnak hatalmas “városnak kell lennie”. Az irodákon kívül lakóingatlanok, szállodai szobák és minden szükséges infrastruktúra lesz, beleértve butikokat, éttermeket, fitneszközpontot és parkolókat. A moszkvai város területén a Naberezsnaja-torony és a Severnaja-torony komplexumai is elhelyezkednek. A jövőben a híres Norman Foster építész által tervezett 600 méteres “Oroszország” torony Európa legnagyobb irodaépületévé válhat. A sorsa azonban még mindig nem egyértelmű: a hatóságok a közelmúltban megváltoztatták a felhőkarcoló helyének helyét (a projekt a “Nagyvárosba” költözött), és sok szakértő kételkedik ennek az 1,5 milliárd dolláros projekt megvalósíthatóságának..

A városon kívüli projektek közül a Setun Hills üzleti park kiemelkedik méretével, amelynek építése 2007-ben kezdődik a Minskaya és a Starovolynskaya utcák kereszteződésén. A 24,4 hektáros területen több mint 500 ezer négyzetméter beruházást terveznek. m kereskedelmi terület. Az építkezés megkezdését 2007-re tervezik.

Legdrágább

Évente négyzetméterenként 1000 dollár nem korlátozza a mai Moszkvát. A képviseleti irodák számára egy egyszerű képlet van a presztízs és az ár meghatározására: minél közelebb van a Kremlhez, annál drágább. A Vörös tértől néhány száz méterre található Romanov Dvor üzleti központban a bérleti díj eléri az évi 1500 dollárt négyzetméterenként. Ez a komplexum azért is érdekes, mert magában foglalja Moszkva egyik legdrágább fitneszközpontját, amely a világszínvonalú rendszer részét képezi. Egy újabb “Kreml” irodát – a Balchug Plaza-t – építettek Sibneft központjának. A szakértők szerint a dekoráció és a kép jellemzői szempontjából az épület jelentősen meghaladja az A osztályú irodáknál alkalmazott átlagszintet: A bejárati előcsarnokokat császári stílusban díszítik: márvány a padlón, velencei vakolat a falon és cseresznye bevonatú lift-előcsarnok. A Sibneft eladása a Gazprom számára szintén megváltoztatta a komplexum sorsát: a társaság székhelyét Szentpétervárba költöztették, és Moszkva egyik legjobb épülete most várja a bérlőket..

Az Arbaton építendő Lotte Plaza komplexum magas – évi 1000 dollár négyzetméterenként évente – magyarázatát az adja, hogy ez az utolsó sokemeletes épület a Kerti Gyűrűben. És a Prime City Properties Antonina Lairova szerint Moszkva legdrágább üzleti központja a Regus Capital Plaza üzleti központ. A csillagászati ​​bérleti díjakat (évi 2,5-3,5 ezer dollár négyzetméterenként) azzal magyarázza, hogy az irodahelyiségekbe műszaki dolgozók alkalmazottak: futárok, titkárok és egy call center. Irodákat itt bérelnek kiváló minőségű kivitelben és felszerelt munkahelyekkel..

A legkényelmesebb

Az iroda kényelme nagyon vitatott tényező: minden bérlő társaságnak megvannak a saját kritériumai ennek a paraméternek az értékeléséhez. Ennek ellenére a szakértők számos legmegbecsültebb irodát azonosítottak, kiemelve elsősorban a jó ökológia, a közlekedés elérhetősége, a fejlett infrastruktúra és a nagy parkoló jelenlétét..

Az egyik legkényelmesebb iroda Moszkvában a Krylatskie Hills üzleti park. Fő ütközője az ökológia: a komplexum a városközponttól távol helyezkedik el, az ökológiailag legtisztább területek egyikében. Maga az üzleti park egy négy, alacsony emelkedésű A osztályú irodaház komplexuma, amely parkosított parkban található, 8 hektáron. A parkolóhelyek átlagos aránya a bérelt helyiségek területéhez viszonyítva egy parkolóhely 30 négyzetméterenként. m bérleti díj.

A korábbi moszkvai pamutnyomó üzem területén létrehozott Novospassky Dvor üzleti negyed és az Aurora üzleti központ érdekes koncepciókkal és optimális parkolóhelyek számával különbözik. Az első tartalmaz egy többszintű földalatti parkolót 300 autó számára és egy nyitott parkolót 800 autó számára. A második négy épületből áll, amelyek a telek kerülete mentén helyezkednek el, és tartalmaz egy tágas udvart tájrendezési elemekkel és ülősarokkal..

Nyilvánvaló, hogy a magas szintű kényelem egy irodai színvonalat feltételez Moszkva városában: szakértők szerint ez kifejezetten a Fővárosok városának komplexumára utal, amely két 62 és 73 emeletes tornyot fog magában foglalni..

A legszokatlanabb

Moszkva egyik legszokatlanabb irodája az Artplay komplexumban található. A Krasnaya Roza selyemgyár épületét egy művészeti klaszter elve szerint szervezett egyedi térré alakították át. Az Artplay híres építészeket, tervezőket, művészeket, mérnökeket, valamint bútorok, befejező anyagok és speciális felszerelések szállítóit és eladóit egyesíti egy tető alatt. A “kreatív” bérlők legfinomabban érezhetik a történelmi gyárépületben eltöltött örömöket, annak szokatlan szerkezeteivel, hatalmas ablakaival és mennyezetével, hatalmas tégla homlokzataival. Az “Artplay” ritka példa Moszkva számára az ipari építészet emlékművének újjáépítésére és új tartalommal való kitöltésére.

Építészeti szempontból a Capital Tower épülete, amelyet a Capital Group épített, nagyon érdekes. A homlokzata vitorlára emlékeztet, amely csapkod és “lefagy” a Brestskaya utca felett, ami lehetővé tette a fejlesztő számára, hogy további négyzetmétert kapjon. Az építés alatt álló épületek közül a Mirax csoport már említett „Szövetségi” komplexusa a legérdekesebbé válik. Moszkvában ez a projekt nem rendelkezik analógokkal sem a komplexum méretét (két torony 87 és 63 emelet magasságban), sem a mérnöki megoldásokat, sem pedig a koncepciót illetően. A Szövetség magas szintjének garanciája a fényűző ötcsillagos Grand Hyatt Moscow szálloda, amelynek belső tere „a la Faberge”.

Értékeld a cikket
( Még nincs értékelés )
Ossza meg barátaival
Ajánlások és tanácsok az élet bármely területén

A "Megjegyzés elküldése" gombra kattintva hozzájárulok a személyes adatok feldolgozásához és elfogadom az adatvédelmi irányelveket